為進(jìn)一步滿(mǎn)足住宅小區(qū)業(yè)主便捷申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修資金）需求，近一階段以來(lái)，市住建局持續(xù)優(yōu)化維修資金使用管理措施，切實(shí)保障房屋安全。今年一季度，我市維修資金累計(jì)受理報(bào)修項(xiàng)目4691項(xiàng)，結(jié)算審核3233項(xiàng)，同比分別增加42.15 %和17.07%。

一是積極打通堵點(diǎn)。針對(duì)維修資金申請(qǐng)過(guò)程中業(yè)主意見(jiàn)難統(tǒng)一、表決門(mén)檻高等難點(diǎn)問(wèn)題，及時(shí)將申請(qǐng)條件由“面積、人數(shù)雙三分之二以上同意”修改為“面積、人數(shù)雙三分之二以上參與表決并經(jīng)參與表決過(guò)半數(shù)同意”；此外，積極推廣維修資金線(xiàn)上表決方式，破除業(yè)主表決受時(shí)空、地域等限制，提高業(yè)主表決效率和參與度。

二是主動(dòng)縮短時(shí)間。對(duì)結(jié)算金額在8000元以下的屋面、外墻等方面維修、更新及改造項(xiàng)目，啟動(dòng)簡(jiǎn)易程序，將一般程序中的“兩次審核、兩次公示”精簡(jiǎn)為“一次審核、一次公示”，審核、公示時(shí)間分別縮短40個(gè)、7個(gè)工作日。將樓頂脫落危險(xiǎn)等七類(lèi)情況納入應(yīng)急維修適用范圍，明確業(yè)委會(huì)、物管會(huì)等組織可不征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)及時(shí)開(kāi)展應(yīng)急維修，大幅縮短申請(qǐng)時(shí)間，切實(shí)發(fā)揮維修資金的應(yīng)急作用。

三是優(yōu)先保障安全。明確業(yè)委會(huì)、物管會(huì)等組織可憑消防救援機(jī)構(gòu)出具的《重大火災(zāi)隱患整改通知書(shū)》申請(qǐng)維修資金應(yīng)急使用，無(wú)需征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)。將結(jié)算金額在8000元以下且涉及消防安全等方面的維修、更新和改造項(xiàng)目納入簡(jiǎn)易程序適用范圍，并增加業(yè)委會(huì)、物管會(huì)等組織作為申請(qǐng)人，有利于消防安全隱患的及時(shí)整改。將涉及消防安全設(shè)施更新改造項(xiàng)目提高到最優(yōu)先級(jí)，物業(yè)管理部門(mén)必要時(shí)做到“當(dāng)天報(bào)修當(dāng)天查勘、當(dāng)天申報(bào)當(dāng)天審核”。今年一季度，共收到小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目報(bào)修104項(xiàng)，同比增加76.27%。