秦憶榮府小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)開(kāi)箱驗(yàn)票和唱票

改造后的小區(qū)地下車庫(kù)環(huán)氧地坪

1月17日下午2點(diǎn)，富陽(yáng)富春街道秦憶社區(qū)二樓會(huì)議室里正在開(kāi)箱驗(yàn)票、唱票，隨著4項(xiàng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果的出爐，杭州市首批“最美安置房”——秦憶榮府小區(qū)業(yè)委會(huì)順利選出，綠城物業(yè)成功續(xù)聘，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約也獲得通過(guò)，業(yè)主期待已久的小區(qū)管理三大“支柱”圓滿落地。

回望一年以來(lái)的物業(yè)選續(xù)聘工作，可謂是歷盡艱辛。2023年4月，秦憶榮府、望玨和府兩個(gè)秦望安置房小區(qū)同步進(jìn)行物業(yè)續(xù)聘工作，但啟動(dòng)不久，便遭到部分業(yè)主反對(duì)。富春街道政協(xié)委員履職小組了解情況后，組織屬地政協(xié)委員開(kāi)展調(diào)研。

望鈺和府、秦憶榮府兩個(gè)安置房小區(qū)自2021年分房后，由富陽(yáng)城建集團(tuán)承擔(dān)第一年物業(yè)費(fèi)，前期物業(yè)合同簽了一年。自2023年1月開(kāi)始，按規(guī)定物業(yè)費(fèi)由業(yè)主支付，物業(yè)公司也一直按照前期物業(yè)協(xié)議的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為小區(qū)提供服務(wù)，但新合同一直沒(méi)有續(xù)簽。若未完成續(xù)聘，到新合同簽定的空檔期會(huì)越拖越長(zhǎng)，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)（包括工資、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）壓力越來(lái)越大。

富春街道將秦望安置房小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題納入政協(xié)“民生議事堂”年度專題協(xié)商課題，由街道政協(xié)委員履職小組組建課題組進(jìn)行專題調(diào)研、專業(yè)分析。2023年8月25日，在街道黨群服務(wù)中心召開(kāi)“民生議事堂”協(xié)商會(huì)，專題協(xié)商秦望安置房小區(qū)物業(yè)管理事宜。經(jīng)過(guò)集思廣益，使大家明晰了政策、理清了思路。秦憶榮府小區(qū)物管會(huì)決定重啟物業(yè)續(xù)聘工作，并在社區(qū)的支持下積極開(kāi)展工作。幾個(gè)月內(nèi)，物管會(huì)與物業(yè)公司就物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)問(wèn)題展開(kāi)了近十輪的談判。在物管會(huì)的要求下，物業(yè)公司在對(duì)目前存在問(wèn)題進(jìn)行整改的基礎(chǔ)上，提出續(xù)聘后提升服務(wù)的相關(guān)承諾，并在最后階段答應(yīng)了按物管會(huì)要求降低停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和新物業(yè)服務(wù)合同的起始時(shí)間都定于2023年1月。

秦憶社區(qū)及時(shí)督促物業(yè)及建設(shè)單位就小區(qū)地下車庫(kù)環(huán)氧地坪改造、小區(qū)東門及側(cè)門安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)、電瓶車下地庫(kù)斜坡改造、更換小區(qū)內(nèi)部及沿街商鋪所有破損地磚等幾大項(xiàng)事項(xiàng)進(jìn)行整改，目前除了小區(qū)膠粘石跑道仍在整改外，其余問(wèn)題均已整改完成。

為開(kāi)好秦憶榮府小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)，秦憶社區(qū)積極做好動(dòng)員宣傳、強(qiáng)化監(jiān)管，委托專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)嚴(yán)把資質(zhì)關(guān)，保證程序合法合規(guī)，投票公開(kāi)、公正。街道社管辦、組團(tuán)聯(lián)村干部和住建業(yè)務(wù)科室，也給予了業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

秦憶榮府物業(yè)的成功續(xù)聘，標(biāo)志著富春街道政治協(xié)商又一成果落地生花?！靶∥飿I(yè)”關(guān)涉“大民生”。居民以前住在秦望開(kāi)放式區(qū)塊時(shí)，每年只要繳納120元衛(wèi)生費(fèi)，如今入住封閉式小區(qū)須繳納每年3000元左右的物業(yè)及能耗相關(guān)費(fèi)用，需要觀念的提升，也需要共識(shí)的形成。有位業(yè)主說(shuō)，“我們要算大賬，物業(yè)公司如果太差，物業(yè)費(fèi)我一年少繳1000塊，10年才省1萬(wàn)塊，但物業(yè)管得差，房?jī)r(jià)每平方米相差千把元很正常，10多萬(wàn)元錢一下沒(méi)掉了?！毙庐?dāng)選的業(yè)委會(huì)成員也表示，他們將積極開(kāi)拓創(chuàng)收渠道，為業(yè)主們謀好福利。