2月23日，國家統(tǒng)計局公布70城1月房價數(shù)據(jù)，江蘇省南京、徐州、揚州三城新房價格均環(huán)比上漲，無錫漲幅為零；二手房價格方面，四城環(huán)比均上漲。

　　南京1月份新房價格和二手房價格環(huán)比均呈小幅上漲，漲幅分別為0.2%、0.5%；無錫新房價格環(huán)比漲幅為零，二手房價格環(huán)比上漲0.8%；徐州新房價格環(huán)比上漲0.7%、二手房價格環(huán)比上漲1%；揚州新房價格環(huán)比上漲0.9%、二手房價格環(huán)比上漲0.5%。

　　從全國的情況來看，商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀說，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個百分點。

　　新華日報·交匯點記者發(fā)現(xiàn)，在全國范圍來看，江蘇的房價總體表現(xiàn)穩(wěn)定。以南京為例，1月南京新房環(huán)比漲幅明顯低于一線和二線城市平均值，在70個大中城市中排在第40名，排名居中偏后；二手房環(huán)比漲幅明顯低于一線城市，略高于二線城市平均值。

　　南京市房地產(chǎn)學(xué)會副會長孟祥遠(yuǎn)分析說，目前全國經(jīng)濟(jì)恢復(fù)情況良好，消費信心有所增強(qiáng)，百姓購房意愿明顯增強(qiáng)。因此，今年1月份樓市回暖、房價抬升，是全國的普遍情況。從江蘇情況來看，蘇北城市房價上漲快于蘇南，原因有兩個，一是蘇北城市的房價原本不高，現(xiàn)在有補(bǔ)漲空間；另一個原因是，蘇南的調(diào)控政策力度較大，比如無錫，在之前長時間的房價上漲以后，經(jīng)過政策調(diào)控，效果明顯，所以目前呈現(xiàn)滯漲的局面，而南京作為省會城市，一直以來也比較重視樓市政策調(diào)控，所以南京的房價在同類城市里面表現(xiàn)平穩(wěn)。

　　2月22日，南京迎來春節(jié)后的首次開盤，位于燕子磯板塊的樓盤“燕語光年”不到3小時售罄。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，接下來，南京樓市或?qū)⒂瓉韨鹘y(tǒng)意義上的“金三銀四”。

　　對于蘇中、蘇北各城市來說，春節(jié)期間的返鄉(xiāng)置業(yè)潮，是推動1月份房價上升不可忽視的一個因素。中指研究院主筆分析師趙芊分析說，近年來，隨著蘇北經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)回流人口逐漸增多，返鄉(xiāng)置業(yè)更是成為一種趨勢。2020年，蘇北五市土拍市場競爭激烈，各地最高樓面地價被不斷刷新。2021年伊始，鹽城、宿遷等地的土拍延續(xù)2020年的熱度。土地市場的信心勢必會傳導(dǎo)到新房市場，2021年，預(yù)計這種態(tài)勢還會延續(xù)，市場持續(xù)穩(wěn)中向好。(劉霞)