住房和城鄉(xiāng)建設部近日印發(fā)《歷史文化街區(qū)保護利用可復制經(jīng)驗做法清單（第一批）》，記者從市建委了解到，我市出臺的《南京市歷史文化保護對象防火安全保障方案的銜接辦法》（以下簡稱《辦法》）入選清單，為全國既有建筑改造利用消防審驗工作提供了“南京經(jīng)驗”。

南京作為一座歷史文化名城，有著頤和路、浦口火車站等歷史文化街區(qū)。但這些歷史文化街區(qū)在活化利用時，由于先天條件不足，普遍無法執(zhí)行現(xiàn)行國家工程建設消防技術標準。

為破解這一難題，市建委會同相關部門聯(lián)合印發(fā)了《辦法》，明確了歷史文化保護地段建筑開展更新改造工程，確實無法滿足現(xiàn)行技術標準要求的，可編制保護對象防火安全保障方案并報市級部門會審，同時可作為審批、管理的依據(jù)。

《辦法》自2021年施行后，在歷史建筑活化利用消防設計審查驗收機制創(chuàng)新方面，為其他地區(qū)提供了可借鑒的經(jīng)驗和做法。

“來送孩子上大學順便在南京轉轉，沒想到頤和路不僅有歷史還很時尚?！痹陬U和路歷史文化街區(qū)的11片區(qū)，一位來自外地的劉阿姨喝著咖啡，在網(wǎng)紅“玫瑰花瀑布”前拍照留念。

這一改變，始于11片區(qū)更新改造工作的啟動。這也是市建委承接消防審驗職能以來，碰到的第一個歷史建筑改造項目。經(jīng)過多輪現(xiàn)場勘察、邀請專家調研、多部門協(xié)商后，市建委會同消防救援機構、規(guī)劃、公安、文旅部門，為頤和路11片區(qū)“量身定制”了一部防火保障專屬方案。后經(jīng)過總結完善，該方案升級轉化為推及全市的《辦法》。

“當初正是有了這個方案，我們消防、設計、施工、驗收等各環(huán)節(jié)才有了依據(jù)，為我們的改造工作提供了強有力的保障?！卑簿蛹瘓F頤和歷保公司負責人表示。

作為江蘇省城市更新首批試點和南京市城市更新第二批試點，浦口火車站歷史風貌區(qū)按照漸進式、織補式的“微更新”改造理念，分階段分層次推進城市更新。

項目依據(jù)《辦法》，對片區(qū)采取防火加強措施，在保護地塊街巷格局和肌理獨特性的同時，提升片區(qū)消防安全的可靠性。在改造實施過程中，項目取得了國內(nèi)首份“消防體檢報告”，為片區(qū)防火安全保障方案的制定提供了重要的數(shù)據(jù)支持。

通過運用“體檢報告”和《辦法》等“政策工具箱”，按照防火保障方案實施的浦口火車站片區(qū)，破除了歷史建筑保護和活化利用之間的壁壘，即將成為我市又一個極具特色的歷史文化休閑街區(qū)。