雖然開館不久，但無錫綠波美術(shù)館已經(jīng)成為山水東路科創(chuàng)谷內(nèi)的一處熱門文旅打卡地。近日，很多市民游客慕名而來，只為欣賞館內(nèi)收藏的琉璃、油畫等來自全球數(shù)十個國家頂尖藝術(shù)家的作品。很多人不知道的是，這樣一座充滿藝術(shù)氛圍的美術(shù)館，是由上世紀(jì)60年代建成的向陽茶廠改造盤活而來。

　　從老茶廠到熱門打卡點(diǎn)，向陽茶廠的“蝶變”只是山水城盤活低效老舊載體的縮影。今年是推進(jìn)山水東路科創(chuàng)谷建設(shè)的第二年，當(dāng)?shù)卦诩铀俨季指吣芗壙苿?chuàng)平臺的同時，也在持續(xù)深入推進(jìn)各類載體空間更新改造，除了老茶廠變身“網(wǎng)紅打卡地”，還有不少“工業(yè)銹帶”成為“產(chǎn)業(yè)秀帶”，為山水東路科創(chuàng)谷建設(shè)增添新活力、注入新動能。

　　位于山水西路528號的老廠房于上世紀(jì)80年代建成投用，原先是一家傳統(tǒng)的鑄造廠，占地面積約10畝，共有廠房及辦公樓等4棟建筑。去年3月，為加快山水東路科創(chuàng)谷建設(shè)步伐，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，山水城開始對這一老廠區(qū)進(jìn)行整體改造。

　　據(jù)了解，由于廠區(qū)所在的山水東路科創(chuàng)谷是無錫打造的產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新高地，因此山水城對煥新升級之后的老廠區(qū)有著明確的產(chǎn)業(yè)定位，瞄準(zhǔn)區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，引進(jìn)高端裝備制造、新一代信息技術(shù)等領(lǐng)域的高科技企業(yè)，加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，全面激活區(qū)域發(fā)展新動能。

　　作為車燈產(chǎn)線非標(biāo)設(shè)備細(xì)分行業(yè)的“隱形冠軍”，急需擴(kuò)大產(chǎn)能的無錫中卓智能科技股份有限公司經(jīng)過層層篩選，成為這片老廠區(qū)的“新主人”。企業(yè)負(fù)責(zé)人張志強(qiáng)告訴記者，去年10月，中卓智能正式搬遷至此，廠房面積從原先的不到3000平方米升至4500平方米，不僅生產(chǎn)效率提升30%，今年產(chǎn)值預(yù)計(jì)也將突破2億元，實(shí)現(xiàn)翻番。未來，企業(yè)還將把新廠區(qū)作為科研成果轉(zhuǎn)化落地的重要載體，建立智能車燈產(chǎn)業(yè)園，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

　　經(jīng)過改造盤活后的老舊廠區(qū)，帶來的不僅有產(chǎn)值提升。優(yōu)質(zhì)企業(yè)的集聚還延伸了區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈條。從一家傳統(tǒng)的機(jī)油泵廠煥新升級為一座現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，仙河科技園目前已有精益智控、長廣溪智造、米洛智能等多家智造企業(yè)入駐，2024年園區(qū)總稅收達(dá)2000萬元。園區(qū)企業(yè)之間、企業(yè)和院所之間的合作不斷增強(qiáng)，持續(xù)為山水東路科創(chuàng)谷智能制造優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建和延伸提供更加有力的支撐。

　　一線湖灣，土地空間緊缺，一直是濱湖發(fā)展的痛點(diǎn)。加快盤活低效閑置用地是破解區(qū)域瓶頸制約、拓展發(fā)展空間的重要途徑。濱湖區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將聚焦山水東路科創(chuàng)谷、胡埭西拓區(qū)等重點(diǎn)增量板塊低效載體騰退，合理優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間配比，按照年均1000畝的速度，到今年年底，濱湖可用產(chǎn)業(yè)用地將達(dá)5000畝，為“十五五”開局提供廣闊空間，爭取戰(zhàn)略主動。