連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目（2024年超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金支持住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目）由連發(fā)改資環(huán)發(fā)〔2024〕322號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，共分為4個(gè)標(biāo)段、86臺(tái)電梯，分布在海州區(qū)、連云區(qū)。其中，一、二、三標(biāo)段分別有23臺(tái)電梯，四標(biāo)段有17臺(tái)電梯。項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)自2024年超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金及居民自籌，合同金額1400.57萬(wàn)元（由國(guó)債資金單臺(tái)補(bǔ)貼15萬(wàn)元、共1290萬(wàn)元，居民自籌共110.57萬(wàn)元）。

連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目采用集中建設(shè)模式實(shí)施，項(xiàng)目實(shí)施單位為連云港市政府工程建設(shè)管理中心，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定電梯廠家和施工單位，各標(biāo)段均涵蓋舊梯拆除、井道改造、新梯采購(gòu)安裝及調(diào)試，要求100日歷天內(nèi)交付使用。同時(shí)，引入第三方審計(jì)單位全程跟蹤，對(duì)到場(chǎng)電梯進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)貨，對(duì)安裝完成的電梯進(jìn)行全面核查，確保專(zhuān)款專(zhuān)用。目前，所有86臺(tái)電梯均已完成網(wǎng)上開(kāi)工審批手續(xù)，電梯廠家正在全力排產(chǎn)。

連云港市政府工程建設(shè)管理中心提前考察場(chǎng)地情況，做好項(xiàng)目情況摸底，聯(lián)合社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)公司做好每戶居民的入戶溝通，征求居民意見(jiàn)并書(shū)面確認(rèn)。嚴(yán)格要求施工單位規(guī)范施工作業(yè)時(shí)間，減少因施工停梯等對(duì)業(yè)主生活帶來(lái)的不便，原則上每部電梯從停梯到新梯正式投入使用不超過(guò)15天。目前，四個(gè)標(biāo)段項(xiàng)目正按照序時(shí)進(jìn)度推進(jìn)，計(jì)劃4月初完成首批電梯交付使用，4月30日前完成全部電梯施工。其中，一標(biāo)段：到場(chǎng)電梯23部，已停梯拆梯11部，正在陸續(xù)安裝過(guò)程中。預(yù)計(jì)4月上旬完成首批電梯交付。二標(biāo)段：到場(chǎng)電梯22部，已停梯拆梯15部，正在陸續(xù)安裝過(guò)程中。目前已有5部電梯安裝完成，正在進(jìn)行試運(yùn)行，預(yù)計(jì)4月上旬完成首批電梯交付。三標(biāo)段：到場(chǎng)電梯22部，已停梯拆梯6部，正在陸續(xù)安裝過(guò)程中。目前已有2部電梯安裝完成，正在進(jìn)行試運(yùn)行，預(yù)計(jì)4月初完成首批電梯交付。四標(biāo)段：到場(chǎng)電梯9部，已停梯拆梯6部，正在陸續(xù)安裝過(guò)程中。預(yù)計(jì)4月中旬完成首批電梯交付。

連云港市政府工程建設(shè)管理中心嚴(yán)格把控電梯選型、施工安裝、驗(yàn)收檢測(cè)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果，編制詳細(xì)施工方案（包括工期計(jì)劃、設(shè)備堆放場(chǎng)地、安裝流程及各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案），提前與小區(qū)物業(yè)公司等溝通，確定貨物堆放及施工區(qū)域。在施工區(qū)域設(shè)置警示護(hù)欄、警戒線及安全標(biāo)識(shí)，清理通道障礙物，確保運(yùn)輸車(chē)輛及設(shè)備進(jìn)出順暢。連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家特種設(shè)備安全規(guī)范，依法辦理相關(guān)特種設(shè)備許可手續(xù)，按照節(jié)能環(huán)保與安全達(dá)標(biāo)要求開(kāi)展電梯更新改造。通過(guò)委托專(zhuān)門(mén)的第三方安全公司在電梯停梯施工前和安裝過(guò)程中，對(duì)每臺(tái)電梯均進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)跟蹤檢查，排查安全隱患，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)符合要求。連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)驗(yàn)收并取得《特種設(shè)備使用標(biāo)志》后，連云港市政府工程建設(shè)管理中心還將聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)開(kāi)展“回頭看”行動(dòng)，定期巡查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目將同步加裝電梯物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)設(shè)備，實(shí)現(xiàn)運(yùn)行數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控與故障預(yù)警，提升管理效率。通過(guò)建立？長(zhǎng)效管理機(jī)制，按照不少于5年的履約擔(dān)保要求，完善電梯維保管理制度，實(shí)現(xiàn)電梯的全生命周期管理。