圖為南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)江灣國(guó)際售樓處 （攝/王繼亮）
人民網(wǎng)南通10月12日電 當(dāng)下，國(guó)內(nèi)30個(gè)城市正在按照住建部等七部委的通知要求開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的專項(xiàng)行動(dòng)。江蘇南通日前也有所動(dòng)作，該市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局牽頭、聯(lián)合當(dāng)?shù)?2個(gè)部門(mén)對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的樓市亂象展開(kāi)深入調(diào)查。記者了解到，此番涉事被查的樓盤(pán)為江灣國(guó)際和金科廊橋水岸，主要問(wèn)題包括購(gòu)房款外另行收款和捆綁搭租人防車位。
據(jù)購(gòu)房者張小姐稱，她新近購(gòu)買(mǎi)的江灣國(guó)際一套近100平米的房子，房款總價(jià)88萬(wàn)元實(shí)際卻支付了100萬(wàn)元，其余12萬(wàn)元以服務(wù)費(fèi)名義支付給了開(kāi)發(fā)商委托的銷售公司。她說(shuō)，當(dāng)時(shí)銷售人員的說(shuō)法是為了避稅，同時(shí)“如果不愿支付服務(wù)費(fèi)，房子是不會(huì)賣給你的”。該樓盤(pán)業(yè)主于先生則稱，他今年4月份看中江灣國(guó)際的房子，卻被告知如果不一次性付清租賃人防車位70年的租金15萬(wàn)元，房子同樣不賣給他，無(wú)奈之下他還是簽下租賃協(xié)議付清了這筆錢(qián)。
記者從南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局獲悉，該局聯(lián)合物價(jià)局、綜合執(zhí)法局、市場(chǎng)監(jiān)管局、人防辦等部門(mén)對(duì)江灣國(guó)際開(kāi)發(fā)商南通市達(dá)海華德房地產(chǎn)有限公司和銷售公司南通拓順?lè)慨a(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司進(jìn)行調(diào)查、約談和警示，目前已暫停該樓盤(pán)銷售、網(wǎng)簽和備案。經(jīng)查，對(duì)于協(xié)議約定的8-12萬(wàn)元不等的服務(wù)費(fèi)，購(gòu)房者都簽名表示自愿參加，為此暫不能認(rèn)定開(kāi)發(fā)商存在價(jià)外加價(jià)的行為，且所有服務(wù)費(fèi)均未流向開(kāi)發(fā)商賬戶。
記者另從該開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局了解到，江灣國(guó)際樓盤(pán)在取得預(yù)售證后，委托銷售公司售出房屋500套。以購(gòu)房者石小姐為例，其與銷售公司達(dá)成的協(xié)議表明，在向銷售公司支付12萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)后即可參與15萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，協(xié)議書(shū)中標(biāo)注應(yīng)付款總額876639元，但開(kāi)發(fā)商在房管部門(mén)備案的價(jià)格為706786元，涉嫌違反了《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》，將對(duì)銷售公司涉嫌合同違法開(kāi)展進(jìn)一步調(diào)查。
針對(duì)違規(guī)搭租人防車位問(wèn)題，南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民武裝辦公室指出，江灣國(guó)際開(kāi)發(fā)商將尚未建成的人防車位以每個(gè)15萬(wàn)元的價(jià)格出租給業(yè)主，租期長(zhǎng)達(dá)70年，且租金一次性收取，涉及金額2000多萬(wàn)元，此舉違背了《中華人民共和國(guó)人民防空法》和《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》，責(zé)令開(kāi)發(fā)商將該款項(xiàng)退還給業(yè)主。截至目前，已退還1600多萬(wàn)元。
此外，對(duì)于金科廊橋水岸被指購(gòu)房?jī)r(jià)款與購(gòu)房發(fā)票顯示不一致的問(wèn)題，南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局表示，金科廊橋水岸未委托中介為其售房，業(yè)主多付的款項(xiàng)是一家冒名公司，該冒名公司目前已退還涉案款項(xiàng)。南通市公安局開(kāi)發(fā)區(qū)分局也已對(duì)相關(guān)行為展開(kāi)調(diào)查。
(人民網(wǎng)記者 王繼亮)
