據(jù)《勞動報》報道，一則上海鏈家漲傭至3%的消息，日前挑動市場敏感的神經(jīng)。記者了解到，本市2015年初已放開對中介費的管控，中介企業(yè)這次嘗試還有待于市場的檢驗。

　　上海鏈家日前上調(diào)了二手房交易傭金收費：買方2%，賣方1%。而此前，上海鏈家二手房交易傭金標準為2%，買家賣家各收1%。因為是在樓市下行的大環(huán)境下逆市提高傭金，因此此舉受到了市場廣泛的關注。

　　鏈家方面表示明稱，“相比其他商品交易流程，二手房交易流程復雜、周期長、風險大……經(jīng)過公司慎重考慮，并參照成熟市場的費率水平，上海鏈家決定即日起實行新的傭金標準，也請上海消費者對于相對應的服務品質(zhì)進行監(jiān)督和反饋。”

　　勞動報記者了解到，2015年初上海市發(fā)展改革委公布了《上海市定價目錄》，其中對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費放開上限。“原來的上限是2%，但實際上平均水平在1.6%左右，上海的這一費率在全國范圍來看都不算高。”滬上一中介企業(yè)高管告訴記者，當時就有人預言放開后中介費費率后會出現(xiàn)企業(yè)上調(diào)的狀況。

　　然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從2015年前后至今，市場上中介費的費率不僅沒有漲，曾經(jīng)還因為互聯(lián)網(wǎng)中介的出現(xiàn)而引起過一波“低傭潮”。2015年春節(jié)后，愛屋吉屋在上海和北京兩地率先上線二手房業(yè)務，并將交易傭金從1.5%-2.5%的行業(yè)平均水平下調(diào)至1%。隨后，搜房網(wǎng)提出只收總房款0.5%的傭金。不過很快又基本回到了原有的格局。

　　上海鏈家緣何率先打破2%的傭金比例?去年以來，該企業(yè)承諾，如果遇到下家買到簽前查封的房子，或者買到“兇宅”、遇到物業(yè)欠費等問題，鏈家都承諾進行先行賠付，今年又將安心服務承諾繼續(xù)升格。據(jù)上海鏈家提供的數(shù)據(jù)顯示，一年來共支付安心保障金1.377億元。因此，其敢于提升傭金比例的“邏輯”在于：一旦出現(xiàn)問題敢于真金實銀地賠付。

　　但是這種接近于“買保險”的邏輯，還有待于市場的檢驗。因為一方面目前市場已處低位水平，按照常理，下調(diào)中介費用更為符合目前市場的情況。另一方面，目前上海其余各大品牌中介都沒有提升傭金比例的計劃，上升一個點可能會導致企業(yè)內(nèi)部客戶的流失乃至從業(yè)人員的流失。