原標(biāo)題：上海加大住房保障力度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)預(yù)警和研究 堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房
市住建委管理工作會(huì)議透露，上海正持續(xù)加大住房保障力度，讓居民居住條件和質(zhì)量得到進(jìn)一步改善，同時(shí)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)實(shí)施調(diào)控政策，推動(dòng)加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。
今年年內(nèi)，上海將有序開展第七批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)，推進(jìn)非滬籍住房困難家庭納入保障范圍試點(diǎn)。
[去年]
成交數(shù)據(jù)
去年，上海市場(chǎng)化新建商品住房網(wǎng)上成交面積為589萬平方米、二手存量住房成交面積為1238萬平方米，同比分別增加2.2%和5%;國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的本市全年新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比累計(jì)上漲0.4%、二手存量住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比累計(jì)下降2.7%，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn);房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)4.6%，市場(chǎng)預(yù)期比較穩(wěn)定。
去年滬上出讓租賃住房用地累計(jì)約118公頃、規(guī)劃建筑面積達(dá)250萬平方米;完成新建和轉(zhuǎn)化租賃房源21.2萬套，新增代理經(jīng)租房源14.6萬套/間。住房租賃服務(wù)平臺(tái)運(yùn)行總體平穩(wěn)，可租房源總量保持在4萬套(間)的規(guī)模。
舊區(qū)改造
去年共完成中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋改造42.7萬平方米、受益居民2.1萬戶，實(shí)施三類舊住房綜合改造1046.3萬平方米、受益居民17萬戶。實(shí)施各類里弄房屋修繕改造110萬平方米，受益居民3萬戶，涉及衛(wèi)生設(shè)施改造近5000戶。同時(shí)，完成62塊存量舊區(qū)改造基地收尾，38個(gè)合作改造“城中村”項(xiàng)目房屋征收進(jìn)度達(dá)到95%;積極推進(jìn)在外過渡動(dòng)遷居民安置，征收成本基本實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)中有降”。
到去年底，廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房累計(jì)受益家庭分別達(dá)到12.7萬戶和12萬戶，公共租賃住房累計(jì)供應(yīng)12.6萬套。
[今年]
房地產(chǎn)市場(chǎng)
今年，滬上堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，發(fā)揮好市場(chǎng)“無形之手”和政府“有形之手”的協(xié)同作用，合理安排住房用地規(guī)模、布局、結(jié)構(gòu)。充分運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制、法治手段、合同約束，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購(gòu)房。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)預(yù)警和研究，著力穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。
同時(shí)創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)理念，豐富舊住房改造內(nèi)涵，確保完成三類舊住房綜合改造300萬平方米，各類里弄房屋修繕改造100萬平方米，一般損壞舊住房隱患處置500萬平方米。
住房租賃
今年計(jì)劃新建和轉(zhuǎn)化租賃房源10萬套，新增代理經(jīng)租房源9萬套。加強(qiáng)代理經(jīng)租行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范管理租賃住房，建立非居住房屋改建和轉(zhuǎn)化租賃住房備案機(jī)制。進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，完善住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)功能，建立租金監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系和信息發(fā)布機(jī)制，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。
今年圍繞住宅小區(qū)民生突出問題，加強(qiáng)燃?xì)?、地下空間等設(shè)施安全管理。以保供應(yīng)、保安全、保服務(wù)和打黑氣為出發(fā)點(diǎn)，繼續(xù)保障燃?xì)膺\(yùn)行安全，計(jì)劃完成110公里老舊隱患管網(wǎng)改造，確保完成10萬戶住宅的老舊燃?xì)饬⒐芨脑臁?/p>
