原標(biāo)題：臺(tái)州黃巖探索老舊工業(yè)區(qū)改造新模式 拆改留并舉 老園區(qū)煥新

　　對(duì)違建不是一刀切全拆了事，臺(tái)州市黃巖區(qū)探索出一條“拆改留”的新路徑。日前，在臺(tái)州黃巖區(qū)北城街道竹嶺工業(yè)區(qū)塊的施工現(xiàn)場(chǎng)，隨著挖掘機(jī)的推進(jìn)，一座座廠房轟然倒下。這里未來(lái)將被改造成小微園區(qū)，成為黃巖區(qū)探索“拆改留”出讓模式的試點(diǎn)。

　　竹嶺工業(yè)區(qū)塊占地面積200畝，建筑面積35萬(wàn)平方米，共有大小企業(yè)32家，以模塑生產(chǎn)加工為主。2006年至今，由于沒(méi)有規(guī)劃，該區(qū)塊私搭亂建問(wèn)題突出，存在消防隱患大、企業(yè)產(chǎn)能低的問(wèn)題。

　　“體量大、企業(yè)多，不少企業(yè)還是規(guī)上企業(yè)，整治難度大。”黃巖區(qū)北城街道辦事處主任王云青介紹，“如果用常規(guī)的一刀切的辦法，拆除所有建筑然后重建，不僅耗時(shí)久，而且會(huì)影響區(qū)塊內(nèi)的不少工業(yè)配套產(chǎn)業(yè)，也會(huì)對(duì)黃巖部分工業(yè)產(chǎn)業(yè)造成影響。”既要兼顧經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓利益，又要完成違建的整治任務(wù)，如何統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)、民生、平安三件事成了當(dāng)?shù)刎酱鉀Q的問(wèn)題。

　　6月以來(lái)，北城街道開(kāi)展了前期摸底工作。工作人員發(fā)現(xiàn)，雖然不少?gòu)S房存在隱患，但部分廠房質(zhì)量較好，可以適應(yīng)安全、科學(xué)的生產(chǎn)。

　　經(jīng)研究，街道決定采用拆、改、留并行的整治方法，對(duì)“臟、亂、差”的廠房拆除重建，對(duì)可以直接使用或改造后投用的廠房，則由政府沒(méi)收，重新“招拍掛”出讓。目前，該區(qū)塊已有占地15畝、建筑面積4.4萬(wàn)平方米的廠房確定保留。

　　“當(dāng)?shù)仄髽I(yè)如果重新投標(biāo)入駐，就不用再重建廠房，可以快速投產(chǎn)。”王云青告訴記者，區(qū)塊內(nèi)的企業(yè)都對(duì)保留廠房的投標(biāo)表示出了濃厚的興趣。

　　“違建的拆除改造，將消除隱患，為企業(yè)帶來(lái)良性、安全的生產(chǎn)環(huán)境;小微園區(qū)建成后，能進(jìn)一步拓展工業(yè)發(fā)展空間;而政府收回用地出讓，也可以為竹嶺村增加村集體經(jīng)濟(jì)收入。”王云青說(shuō)，該區(qū)塊的拆遷改造將在今年11月底前完成，而小微園區(qū)也已在規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中。

　　省“三改一拆”辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，拆、改、留并行的整治方法在全省范圍內(nèi)具有示范性，對(duì)浙江省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、土地節(jié)約集約高效利用，都有很好的借鑒意義。