根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省定價(jià)目錄》以及《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，近日，合肥市對市區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。

　　合肥市現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策是2011年制定的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，距今已近8年，其中物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已實(shí)際執(zhí)行近13年，不適應(yīng)新形勢。

　　據(jù)介紹，前期物業(yè)管理是指業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對新建物業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整合肥市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，根據(jù)物業(yè)類型和物業(yè)服務(wù)等級制定基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上下浮動(dòng)不超過20%。各等級基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：有電梯的住宅甲級1.7元/平方米·月、乙級1.5元/平方米·月、丙級1.3元/平方米·月、丁級1.1元平方米/月;無電梯的住宅甲級1.2元/平方米·月、乙級1.0元/平方米·月、丙級0.8元/平方米·月、丁級0.6元/平方米·月。普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)中包含的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的供水、供電等公共能耗費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得另向業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

　　在該通知下發(fā)前已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原合同約定執(zhí)行，如需調(diào)整，需經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2019年上半年，全市共有各類住宅小區(qū)2630多個(gè)，物業(yè)服務(wù)面積占總面積的90%。全市有物業(yè)服務(wù)企業(yè)(包括外地來肥備案企業(yè))940多家，從業(yè)人員近11萬人。 (記者 黎靜)