前天從市住建部門獲悉，今年以來，我市已成功推送四批次24個房地產(chǎn)“白名單”項目，其中23個“白名單”項目已放款，累計獲得新增銀行授信額度98.6億元，累計獲得新增銀行融資57.62億元，新增融資落地率58.44%。

房地產(chǎn)項目“白名單”是指以在建房地產(chǎn)項目為融資支持對象的名單。

關(guān)于房地產(chǎn)項目“白名單”，今年以來，國家出臺了一系列利好政策。

今年1月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)通知，要求各地級及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，及時研判本地房地產(chǎn)市場形勢和房地產(chǎn)融資需求，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題。

8月21日，國新辦舉行“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會。國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布最新統(tǒng)計，商業(yè)銀行已審批房地產(chǎn)“白名單”項目5392個，審批通過的融資金額近1.4萬億元。

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合召開全國保交房工作推進視頻會議。會議指出，當(dāng)前正處于打好保交房攻堅戰(zhàn)的關(guān)鍵階段，要充分發(fā)揮協(xié)調(diào)機制的重要作用，要加大“白名單”項目把關(guān)、推送和問題項目修復(fù)及貸款投放力度，切實滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。各級專班、金融機構(gòu)要增強工作的責(zé)任感、緊迫感，進一步推動協(xié)調(diào)機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產(chǎn)項目“應(yīng)進盡進”。

在本月17日剛剛舉行的國新辦有關(guān)新聞發(fā)布會上，有關(guān)負責(zé)人表示，截至10月16日，“白名單”項目已審批通過貸款2.23萬億元。國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠企介紹，預(yù)計到2024年底，“白名單”項目貸款審批通過金額翻倍，超過4萬億元。

據(jù)了解，根據(jù)國家、省、市相關(guān)會議要求，寧波于2024年1月30日正式建立寧波市融資協(xié)調(diào)機制，市住建局會同國家金融監(jiān)督管理總局寧波監(jiān)管局密切協(xié)調(diào)、細致推進。

目前，寧波已初步形成房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“兩審四推”做法。

“兩審”，是指市區(qū)兩級住建部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行初審，融資協(xié)調(diào)機制專家評審小組進行復(fù)評，符合合規(guī)要求的項目納入“白名單”備選清單，暫時不符合合規(guī)要求的項目，由屬地指導(dǎo)項目企業(yè)落實整改后再次報送。

“四推”，是指金融監(jiān)管部門接到項目“白名單”后，按照預(yù)售資金監(jiān)管銀行、開發(fā)貸銀行、按揭貸款主辦銀行、其他相關(guān)銀行的順序分批次推送，形成“推送—反饋”閉環(huán)管理，并根據(jù)反饋情況，由融資協(xié)調(diào)機制小組成員單位商議決定是否啟動政銀企面對面協(xié)調(diào)，解決融資難題。

據(jù)了解，從目前已入選“白名單”的24個項目看，國資背景房企和民營房企項目都有，大部分是在售樓盤，也有個別是在建待售項目。

市住建部門有關(guān)負責(zé)人表示，在“4萬億元”國家政策利好之下，寧波將按照有關(guān)部署和要求，做好房地產(chǎn)項目“白名單”的“擴圍”“新增”工作。