迎恩門牽手銀泰，會成為紹興商貿(mào)的又一個“標(biāo)桿地”嗎？近日，迎恩門風(fēng)情水街項目與銀泰商業(yè)集團正式簽約，標(biāo)志著水街現(xiàn)有的開放式風(fēng)情商業(yè)街區(qū)+室內(nèi)盒子業(yè)態(tài)將全部交由銀泰著手運營。

有人形容當(dāng)前紹興的商貿(mào)已進入群雄逐鹿時代，前有銀泰、世茂這樣的老牌商業(yè)體風(fēng)頭正勁，后有八佰伴、大悅城等新興商業(yè)中心方興未艾，再加上龍湖天街、古城北、萬象更新場蓄勢待發(fā)，如此之多的商貿(mào)形態(tài)，如何保持“流量”的持續(xù)和業(yè)態(tài)的穩(wěn)定，考驗的是運營方的商業(yè)運作能力。

商貿(mào)興不興不僅關(guān)系百姓生活，也關(guān)乎著城市能級的提升，在剛剛發(fā)布的紹興市上半年經(jīng)濟運行情況中，紹興GDP同比增長7.0%，增速居全省第1位。這其中，商貿(mào)業(yè)的貢獻不小。商業(yè)帶動人氣還是人氣催生商業(yè)，在筆者看來，兩者相輔相成，如此之多的商業(yè)形態(tài)入駐紹興，說明很多資本看好紹興商業(yè)的發(fā)展趨勢。

迎恩門從開發(fā)之初，就備受關(guān)注，它是紹興歷史上重要的城市門戶，也是傳統(tǒng)商業(yè)文化的載體。拆除重建后的迎恩門風(fēng)情水街不僅保留了迎恩門、鐘山寺、古橋群等紹興人的水鄉(xiāng)記憶，還在此基礎(chǔ)上融入了豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，每逢重大節(jié)會，街區(qū)內(nèi)精彩紛呈的活動總能吸引無數(shù)市民游客前來打卡。然而，相比重大節(jié)會，迎恩門風(fēng)情水街平日人氣卻明顯不足，人流的“潮汐現(xiàn)象“明顯，尤其是新開業(yè)的迎恩天地更由于業(yè)態(tài)不完善而飽受市民詬病。如今，擁有豐富運營經(jīng)驗以及出色數(shù)字化商業(yè)模式的銀泰參與合作，無疑正好彌補這一缺陷。兩者強強聯(lián)合，攜手共進，將進一步推動街區(qū)蛻變，為本地文商旅融合創(chuàng)造更多可能性。

“在紹興，銀泰的招商運營能力有目共睹，新項目從定位和規(guī)劃，到后期的餐飲招商運營，都將由銀泰直接參與?！眳^(qū)文旅集團相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，迎恩門風(fēng)情水街的運營市民一直抱有期待。水街這樣的商業(yè)模式，一直是紹興的特色亮點，去年街區(qū)更被評為第三批省級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)，希望通過此次與銀泰合作，引進更多城市首店以及知名品牌，重新樹立水街在紹興商業(yè)中的標(biāo)桿地位。

記者了解到，新簽約的迎恩門風(fēng)情水街是銀泰首個文旅項目，總建筑面積達18.8萬平米，將以浙東古運河新生活示范區(qū)為目標(biāo)，滿足市民和游客新消費、新體驗需求。

作為銀泰方，也看好迎恩門的地理位置，從地圖上不難看出，迎恩門處于柯橋、鏡湖以及古城三者的中心位置，輻射范圍很廣?！霸谖铱磥?，業(yè)態(tài)和人流，就像電影和觀眾，觀眾的反饋是很直接的，要把文商旅融合這場戲唱好，首先便需要好的定位和好的業(yè)態(tài)?！便y泰商業(yè)集團迎恩門項目負(fù)責(zé)人肖耀鋒告訴記者，迎恩門風(fēng)情水街項目將以時尚潮流、輕運動、慢生活為定位，在1.5公里街區(qū)建設(shè)公共籃球場、 新式2.0版健身器材等免費公共生活業(yè)態(tài)，并搭配完善的服務(wù)配套，吸引更多當(dāng)?shù)鼐用袂皝泶蚩?，同時帶動游客量增長，為街區(qū)集聚更強人氣。

與此同時，該項目還將以紹興古城豐厚的名人文化以及歷史底蘊為載體，增設(shè)黃包車、黃酒等本地非遺文創(chuàng)周邊產(chǎn)品，讓整條街區(qū)成為紹興文化的一大展示窗口?！拔覀儗⒉扇〔惋?的招商模式，在繼續(xù)引入米其林等大餐飲同時，加入更多小餐飲、文旅紀(jì)念品等豐富業(yè)態(tài)。”肖耀鋒表示，未來，項目將在街區(qū)內(nèi)打造固定汽車市集，融入古風(fēng)類特色文旅商品，“新瓶裝舊酒”，形成視覺差異。街區(qū)之外，銀泰還將對現(xiàn)有的室內(nèi)盒子迎恩天地進行改造升級，引入親子互動、美容美體、二次元潮玩等新消費業(yè)態(tài)，打造全新“客流發(fā)動機”。

“未來，我們還將在這些豐富業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，融入銀泰擅長的數(shù)字化、個性化運營模式，打造更科技化、現(xiàn)代化的商業(yè)服務(wù)場景，努力將街區(qū)打造成為紹興商業(yè)新標(biāo)桿?！毙ひh說。

盡管當(dāng)前紹興新商業(yè)如雨后春筍興起，但迎恩門水橋相連、運河門戶、文脈勝地這樣獨特的優(yōu)勢在紹興還是獨一份的，也是最有可能實現(xiàn)文商旅多元融合標(biāo)桿地的一個場所，借助于銀泰的商業(yè)理念和資源優(yōu)勢，迎恩門的未來如何，充滿期待。