根據計劃，2021年安徽省將改造老舊小區(qū)1247個，涉及戶數277352戶，小區(qū)內樓棟數13719棟，建筑面積超過2560萬平方米。老舊小區(qū)怎么改?安徽省住建廳近日發(fā)布新版《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則》(以下簡稱《導則》)，指導各地科學深入開展老舊小區(qū)改造，切實增強居民獲得感、幸福感和安全感。

　　空間不足?立體綠化!

　　據了解，今年安徽省重點改造2000年年底前建成的老舊小區(qū)，統(tǒng)籌改造2005年年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。

　　《導則》指出，老舊小區(qū)改造宜見縫插針開辟具有休息、游憩功能的公共空間。主要公共空間宜設置游步道、健身設施，修剪原有綠化，補充更新花木品種。小區(qū)宜設置應急預留空間，滿足衛(wèi)生防疫、社區(qū)服務等小區(qū)管理和基本生活需求。應優(yōu)化綠化空間布局，調整喬灌木配比和常綠落葉植物比例，改善居住景觀環(huán)境。因空間不足難以保證綠化要求的小區(qū)，宜采用立體綠化等方式，改善公共空間景觀環(huán)境。

　　停車方面，應采用多種形式的停車方式，以滿足居民非機動車和機動車停車需求。要因地制宜設置非機動車車棚，配置充電插座、充氣筒。結合小區(qū)道路交通條件，設置機動車泊車位和生態(tài)停車位。整頓修復原有車庫、車位停車功能，增設交通標志，鼓勵有條件的小區(qū)向社會分時共享機動車泊位。不能滿足停車需求的小區(qū)，有條件的可在周邊非交通性道路或支路設置夜間臨時停車位。

　　公共走道走廊增設扶手

　　老舊小區(qū)居住人群年齡整體偏大，如何提升老年人群的居住舒適度?《導則》就“適老化”改造給出了具體路徑。

　　《導則》指出，老舊小區(qū)“適老化”改造應遵循易識別、易到達、無障礙、保安全原則，應符合老年人生理和心理特征。宜通過置換、改建等方式，配套建設社區(qū)居家養(yǎng)老服務設施。小區(qū)應選擇地形平坦、自然環(huán)境良好、排水通暢的室外場地，配設無障礙設施。有條件小區(qū)宜配置康復訓練設施。

　　小區(qū)主要公共活動區(qū)域應完善無障礙設施，增加無障礙坡道，休息座椅留有輪椅停留空間，方便特殊人群使用。小區(qū)公共建筑走道、住宅公共走廊宜增設扶手。

　　宜在有條件的老年人居住比例高的既有住宅加裝電梯。加裝電梯工程應遵循自愿、安全、節(jié)能、環(huán)保、經濟原則，并便于施工、安裝和運營維護。

　　連片改造宜用生態(tài)綠籬

　　今年，省住建廳要求由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))牽頭，加快推進老舊小區(qū)連片改造試點，優(yōu)先考慮居民改造意愿強、參與積極性高的小區(qū)，協(xié)同制定改造方案。

　　《導則》鼓勵對片區(qū)內距離相近或相連的老舊小區(qū)打破空間分割，實施集中連片整體改造。鼓勵擬改造老舊小區(qū)與城市建設、舊城改造、棚戶區(qū)改造等項目捆綁打包，進行跨片區(qū)組合改造。

　　連片改造應注重維護城市傳統(tǒng)風貌特色、地域特征和傳統(tǒng)街巷肌理，增強片區(qū)聯(lián)系，相鄰小區(qū)間的圍墻，有條件的宜采用生態(tài)綠籬進行替代；注重老舊小區(qū)引導牌、道路引導指示牌、門牌等標識系統(tǒng)整體改造，以增加小區(qū)空間感受，提升居民交往連通性。 (記者 華新紅)