自7月1日限貸政策執(zhí)行以來(lái)已有近一個(gè)月時(shí)間，合肥樓市卻如烈火烹油，日光盤、千人認(rèn)籌的場(chǎng)面持續(xù)上演。在房?jī)r(jià)上，九區(qū)住宅最新價(jià)格達(dá)到了11173元/平米再創(chuàng)新高，未見(jiàn)下降。

住宅均價(jià)再創(chuàng)新高達(dá)11173元/平米購(gòu)房者心理價(jià)位拔高

進(jìn)入7月份，合肥正式執(zhí)行限貸政策，九區(qū)住宅均價(jià)卻絲毫沒(méi)有下降的趨勢(shì)，一直徘徊在11000元/┫左右。

據(jù)本站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月3日—7月23日，合肥九區(qū)住宅均價(jià)為11173元/平米，第三周(7.17—7.23)均價(jià)更是達(dá)到11925元/平米，再創(chuàng)新高。

目前九區(qū)之中除了瑤海區(qū)均價(jià)未破萬(wàn)之外，其余8區(qū)域均價(jià)都在萬(wàn)元以上。新站區(qū)在陶沖湖壹號(hào)院項(xiàng)目熱銷的帶動(dòng)下，最新住宅均價(jià)漲至11545元/平米，政務(wù)區(qū)因置地廣場(chǎng)別墅項(xiàng)目備案，均價(jià)突破2萬(wàn)元/平米。

房?jī)r(jià)一路高歌，購(gòu)房者的心理價(jià)位也不斷拔高。“在濱湖能如果有1.5萬(wàn)元/平米的樓盤完全可以買，這個(gè)價(jià)格不算高。”近期準(zhǔn)備買房的孫先生稱，完全可以接受1.5萬(wàn)元/平米的房?jī)r(jià)。

銷量短暫下降庫(kù)存持續(xù)回升

在7月第1周，受政策影響，開(kāi)發(fā)商觀望情緒濃厚，第1周商品住宅成交量從以往的3000套左右下降到了666套，第二周為915套。

但發(fā)現(xiàn)購(gòu)房者熱情并未因限貸降低后，開(kāi)發(fā)商信心十足，加大推盤量，使得7月第3周成交量再次上升至2231套，限貸政策短暫的壓住了成交量。

雖然限貸對(duì)房?jī)r(jià)及銷量影響不大，但開(kāi)發(fā)商推盤速度加快，庫(kù)存量持續(xù)回升。截止7月23日合肥九區(qū)庫(kù)存量為10984套，九區(qū)庫(kù)存繼續(xù)回升。