這兩天，多場(chǎng)藝術(shù)展在海曙區(qū)永寧巷1號(hào)舉辦，吸引不少年輕人打卡，這個(gè)由老舊廠房改造而來的商業(yè)街區(qū)已變身成為“青年聚場(chǎng)”，節(jié)假日日均客流量超4000人次；前不久，樓齡30年的寧波大酒店歷經(jīng)一年半的裝修，成為具備多種業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體，目前客房入住率達(dá)80%；聯(lián)誼賓館、中山飯店、培羅成大廈等“老地標(biāo)”紛紛加入更新改造的行列……

一個(gè)個(gè)老舊樓宇“青春再現(xiàn)”的案例，是海曙區(qū)推動(dòng)“全域煥新”的生動(dòng)寫照。海曙是寧波核心城區(qū)，由于開發(fā)建設(shè)時(shí)間較早，許多樓宇逐漸進(jìn)入“高齡期”，較為落后的基礎(chǔ)設(shè)施和有限的空間資源一度制約了城區(qū)發(fā)展。近年來，該區(qū)探索出一條兼具外觀提升和內(nèi)容塑造的樓宇煥新之路，目前全區(qū)已盤活都市空間近10萬平方米。

都市空間二次開發(fā)，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入是關(guān)鍵。該區(qū)不斷優(yōu)化樓宇產(chǎn)業(yè)布局，引入科技服務(wù)、直播電商等新興業(yè)態(tài)，以新質(zhì)生產(chǎn)力助推科技回歸都市的步伐，不斷搶占新賽道、打造新引擎，在樓宇煥新的同時(shí)助力產(chǎn)業(yè)蝶變升級(jí)。占地面積約5.1平方公里的翠柏里創(chuàng)新街區(qū)就是典型代表。啟動(dòng)建設(shè)不到3年，該街區(qū)已洽談?lì)^部企業(yè)和各類創(chuàng)新機(jī)構(gòu)250余家，引進(jìn)了寧波工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)研究院和上海交通大學(xué)寧波人工智能研究院等創(chuàng)新平臺(tái)。去年，該街區(qū)新引進(jìn)青年人才2000余名，新孵化和培育科創(chuàng)企業(yè)81家。

新場(chǎng)景、新業(yè)態(tài)、新街區(qū)，為老城注入新活力。二次開發(fā)、二次招商是老舊樓宇重?zé)ㄉ鷻C(jī)的妙招，通過樓層置換、業(yè)態(tài)迭代、分層分區(qū)改造等形式，海曙積極招引新品牌入駐，打造新業(yè)態(tài)，吸引人氣回歸，不少“老地標(biāo)”正掀起新潮流。以天一·和義商圈為例，今年上半年引進(jìn)新品牌67個(gè)，其中寧波首店29家；華為、優(yōu)衣庫等眾多品牌店鋪通過樓宇煥新升級(jí)為旗艦店。目前，該商圈正深化研究天一廣場(chǎng)城市更新項(xiàng)目方案，和義大道則采用“直掛云帆”的設(shè)計(jì)理念，對(duì)建筑外立面進(jìn)行改造，吸引更多中高端消費(fèi)人群。

“全域煥新”，外在是城市品位，內(nèi)在是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)關(guān)注民生福祉。海曙不斷推進(jìn)老舊小區(qū)改造，提升小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和城市面貌。自2018年以來，該區(qū)已改造174個(gè)老舊小區(qū)，改造總面積約1017萬平方米，惠及住戶近10萬戶，基本實(shí)現(xiàn)2000年前建成交付的小區(qū)“應(yīng)改盡改”。以未來社區(qū)創(chuàng)建為契機(jī)，該區(qū)盤活社區(qū)空間約5.2萬平方米，已有23個(gè)社區(qū)入選省級(jí)未來社區(qū)創(chuàng)建項(xiàng)目。

“下一步，我們將堅(jiān)持改造低效載體和盤活存量資源兩手抓，繼續(xù)招大引強(qiáng)持續(xù)提高樓宇經(jīng)濟(jì)密度和產(chǎn)出效率，激發(fā)區(qū)域強(qiáng)勁商貿(mào)活力?！焙Ｊ飬^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。隨著新內(nèi)容、新產(chǎn)業(yè)不斷植入老城區(qū)，一個(gè)現(xiàn)代化的羅城新篇章正在書寫。