新規(guī)嚴(yán)防 開發(fā)商“變身”拿地

在首場交易開始前，合肥土地市場還特意發(fā)布了一份補(bǔ)充公告。公告對(duì)部分區(qū)域的土地交易門檻進(jìn)一步收緊，規(guī)定競買人報(bào)名參與市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)的居住用地競買時(shí)，每次拍賣會(huì)僅限參與其中一宗居住用地的競買。

而且，此條款中“競買人”包含：“競買人”、“競買人所在的母公司(母公司為競買人的最大股東)”、“競買人控股比例超過50%(含50%)的子公司”、“競買人所在的母公司(母公司為競買人的最大股東)控股比例超過50%(含50%)的子公司”四類情形。兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人聯(lián)合報(bào)名參與競買的，每次拍賣會(huì)僅限參與其中一宗居住用地的競買。

新規(guī)還指出，2012年1月1日至新的出讓公告發(fā)布期間，銷售備案住房計(jì)容總建筑面積低于規(guī)劃可銷售住房計(jì)容總建筑面積60%的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);自2016年1月1日起，取得居住用地超過已供應(yīng)居住用地總量20%的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，均暫不得參與市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內(nèi)居住用地競買。

業(yè)內(nèi)人士指出，在規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)對(duì)房企及其關(guān)聯(lián)企業(yè)實(shí)施限拍，這意味著開發(fā)商試圖注冊(cè)“小馬甲”參與拿地將行不通了，可以有效防止大的房企哄抬地價(jià)。

多宗地塊上市前 要改規(guī)劃增加中小戶型

此外，補(bǔ)充公告中要求近期將上市交易的新站區(qū)XZQTD210、XZQTD211、XZQTD193、CF201612地塊;長豐縣CF201608、CF201609地塊，在地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中需增加“在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，主城區(qū)內(nèi)90平方米左右中小戶型新建商品住房占比不得低于50%”要求。

這些條件可都是“硬杠杠”，經(jīng)審核符合要求的，房企方可辦理土地競買報(bào)名手續(xù)。企業(yè)須如實(shí)填報(bào)相關(guān)數(shù)據(jù)。若虛假填報(bào)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，競得結(jié)果無效，并禁止其在1年內(nèi)參與合肥市范圍內(nèi)土地競買。

汪文蘭 合肥晚報(bào) 合肥都市網(wǎng)記者 吳奇