兩位老人聽(tīng)了公證員的解釋后，表示回家去再商量商量。沒(méi)過(guò)幾天，兩位老人又來(lái)了，他們說(shuō)雖然現(xiàn)在不需要做公證了，但是他們商量好了后還是來(lái)和公證員說(shuō)一下，表示感謝，因?yàn)槭枪C員給他們做的解釋很清楚，讓他們了解了買賣過(guò)戶與贈(zèng)與過(guò)戶的區(qū)別。贈(zèng)與過(guò)戶交的稅收多，但是他們已經(jīng)與女兒、兒子商量過(guò)了，贈(zèng)與過(guò)戶可以免除他們的擔(dān)心，也能讓孫子順利上學(xué)，他們打算第二天就去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)。

【法條指引】

《婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。

《合同法》第一百九十條：贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

《合同法》第一百九十二條：受贈(zèng)人如果不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

《合同法》第一百九十四條：撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

《合同法》第一百九十五條：贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

張裙 記者 洪欣