近日，一則“合肥市放開商品住房備案價格”的消息在網(wǎng)上傳開。那么，這個消息到底是否屬實?記者采訪了合肥市物價局相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，商品房價格由市場決定，一直實行市場調(diào)節(jié)價。

網(wǎng)傳消息表示，從最近合肥市商品住房備案價格來看，有的樓盤相比前期備案漲幅比較大，達(dá)到了2000元乃至3000元每平方米朝上，應(yīng)該是相關(guān)部門已經(jīng)放開了商品住房備案價格。

對此，合肥市物價局回應(yīng)表示：商品房一直以來實行市場調(diào)節(jié)價，政府沒有權(quán)力進行審批，甚至連指導(dǎo)都談不上。

一直以來，合肥市商品住宅均實行明碼標(biāo)價備案制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)(銷)售商品住房前，應(yīng)向價格主管部門辦理商品住房銷售價格備案，商品住房銷售價格備案必須“一房一價”，未經(jīng)備案的商品住房不予預(yù)售許可。即樓盤要想拿到預(yù)售證，必須到合肥市物價局進行申報備案，將備案價格公示后方可銷售，已辦理的商品住宅備案價格為最高銷售價。但價格上報后，物價部門還會進行一定的核減。

合肥市物價局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年合肥市累計商品住宅明碼標(biāo)價備案樓盤項目407個，全年核減樓盤74個，涉及面積147.2萬平方米，單價核減187元每平方米，核減總金額達(dá)到2.76億元。

實際上，合肥市曾明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)價格主管部門備案的價格對外銷售商品住房，凡已備案的商品住房價格在3個月內(nèi)不得向上調(diào)整。類似的政策最近在長豐、肥西等縣有重申，其中長豐縣表示，商品住宅備案后3個月內(nèi)不得向上調(diào)整。而肥西縣物價局則明確，“加強商品住房銷售明碼標(biāo)價備案管理，對不能科學(xué)合理制定明碼標(biāo)價備案價格的商品住房項目，暫緩予以明碼標(biāo)價備案，不得高于明碼標(biāo)價備案價格銷售商品住房。”晨報記者 余佼佼