8月22日，自然資源部編制印發(fā)《低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)第一批典型案例》，為各地盤活存量土地和低效用地資源提供借鑒和參考，持續(xù)增強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展的潛力和后勁。首批典型案例共有18個(gè)，常熟市支塘鎮(zhèn)林園路產(chǎn)業(yè)園改造項(xiàng)目入選。

林園路產(chǎn)業(yè)園改造項(xiàng)目（鹽鐵智造產(chǎn)業(yè)園）位于支塘鎮(zhèn)工業(yè)園，坐落于204國(guó)道以東、鹽鐵塘以西，占地面積約113.50畝（75594平方米）。項(xiàng)目地塊內(nèi)原有企業(yè)27家，其中自有廠房企業(yè)16家、自有土地企業(yè)8家，廠房建設(shè)年代較久遠(yuǎn)，質(zhì)量較差，容積率僅為0.47，地塊內(nèi)企業(yè)的2020年總稅收為340萬(wàn)元，產(chǎn)出效益低，與高質(zhì)量發(fā)展要求相悖。

支塘鎮(zhèn)克服了地塊內(nèi)土地權(quán)屬?gòu)?fù)雜、紅線邊界犬牙交錯(cuò)等難題，通過(guò)聯(lián)合自主更新，調(diào)動(dòng)企業(yè)共同參與，打破了原有土地權(quán)屬制約，提高了地塊的容積率和產(chǎn)出效益。改造后，項(xiàng)目地塊的容積率將提升到2.15。投產(chǎn)后，項(xiàng)目預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年稅收4000萬(wàn)元。同時(shí)，該項(xiàng)目以企業(yè)為主體進(jìn)行投資改造，不僅避免了傳統(tǒng)投資模式帶來(lái)的財(cái)政壓力，也縮短了項(xiàng)目實(shí)施周期，闖出了一條城市面貌和地塊效益雙提升的新路徑。

支塘鎮(zhèn)林園路產(chǎn)業(yè)園改造項(xiàng)目是常熟首個(gè)成功實(shí)施的老舊工業(yè)區(qū)聯(lián)合自主更新項(xiàng)目，也是常熟唯一的省城市更新第一批試點(diǎn)項(xiàng)目，總投資達(dá)4億元，規(guī)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房12.66萬(wàn)平方米，導(dǎo)入電子科技、汽車零部件、機(jī)械裝備制造等產(chǎn)業(yè)。目前，該項(xiàng)目國(guó)資部分集宿樓和企業(yè)1-5A號(hào)廠房即將竣工。