記者 吳越
日前，“上大—臨港數(shù)字經(jīng)濟研究院”在南大智慧城成立。研究院將發(fā)揮南大智慧城與上海大學毗鄰優(yōu)勢，聚焦數(shù)字計算優(yōu)化、數(shù)字經(jīng)濟治理、數(shù)字平臺經(jīng)濟和數(shù)字文化經(jīng)濟四個領域，開展聯(lián)合攻關、委托研發(fā)、成果轉化、人才培養(yǎng)。
在前期“十年磨一劍”全面完成整板塊區(qū)域收儲的基礎上，緊鄰市中心、被譽為“不可多得的大衣料子”的寶山區(qū)南大智慧城，2021年起轉入大開發(fā)、大建設階段。以“打造科創(chuàng)中心主陣地”為戰(zhàn)略目標，聚焦“新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展”及“產(chǎn)城融合創(chuàng)新發(fā)展”開發(fā)原則，加快推進產(chǎn)業(yè)轉型和城市品質功能提升。
當前，隨著南大西南象限辦公樓宇、產(chǎn)業(yè)載體拔地而起，道路、水網(wǎng)、綠化煥然一新，企業(yè)人才、高校力量也匯聚而來，“大衣料子”正變得越發(fā)挺括。
產(chǎn)業(yè)升級，科創(chuàng)企業(yè)主動找過來
中午時分，記者來到南大數(shù)智中心A樓食堂，百來個座位已全部坐滿。食堂運營工作人員表示，最近吃飯的人越來越多，“早晚還好，中午位子都要不夠了。”
入駐企業(yè)多了，座位才緊張。2023年7月底，南大數(shù)智中心百米雙子塔樓中的A樓率先交付使用，前期進場裝修完成的納斯達克上市企業(yè)聰鏈集團成為首個入駐企業(yè)。隨后，其他企業(yè)相繼入駐，一樓大堂也開出了全家便利店和Manner咖啡。
“辦公樓還在內(nèi)部裝修時，就有一些科創(chuàng)型企業(yè)主動過來詢問。”上海臨港南大智慧城市發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理趙靜說。
以智能終端軟硬件及運營服務為核心的高新技術企業(yè)瀚泰智能2023年秋天入駐南大，企業(yè)負責人表示，南大的人才落戶政策很有吸引力，“我們希望盡早入駐核心區(qū)域，提升企業(yè)形象，與智慧城一同發(fā)展。”
以科創(chuàng)企業(yè)總部為主導，聚焦數(shù)字經(jīng)濟、合成生物、科技金融等產(chǎn)業(yè)，同步支持生物醫(yī)藥、人工智能、芯片研發(fā)等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，地處中外環(huán)之間的南大智慧城，憑借清晰的產(chǎn)業(yè)定位吸引了上述領域的央國企、專精特新企業(yè)前來考察。這幾天，又有“中字頭”企業(yè)簽訂房屋租賃協(xié)議，數(shù)家企業(yè)達成簽約意向。
一方面招大引強，另一方面培育孵化。來到A樓3層和4層，記者看到了隔斷式孵化辦公空間，十來家生物科技、科技金融、建筑設計、食品領域的小微企業(yè)已“拎包入住”。其中，維普拉斯信息科技由上海大學孵化，是一家突出藝術引領、設計實踐、技術落地的研究機構，前身為上大數(shù)碼藝術系虛擬實驗室。
“‘數(shù)智南大’數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園是上海市第三批特色產(chǎn)業(yè)園，我們歡迎高校孵化企業(yè)來到這里，一起成長。”趙靜表示，上大—臨港數(shù)字經(jīng)濟研究院的成立，將為南大推動數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟融合發(fā)展、數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群持續(xù)“升溫”提供新機遇。
軟實力鍛造，多部門聯(lián)動配合
登上雙子塔樓，向南望，總建筑面積9.6萬平方米的產(chǎn)業(yè)載體“科創(chuàng)之門”已基本完工，正在安裝外立面玻璃幕墻；向西看，在三幅C6科研辦公產(chǎn)業(yè)用地建起的數(shù)智綠洲一期水電安裝全部完成，外立面裝修和內(nèi)部精裝修正在進行中，數(shù)智綠洲二期也已在進行地下結構施工。
辦公研發(fā)載體尚未竣工，招商工作已捷報頻傳，原因何在？一位招商人員告訴記者，在成本合理的前提下，企業(yè)一看品質、二看服務。“營商環(huán)境是產(chǎn)業(yè)招商不變的軟實力。”
南大指揮部副總指揮、南大開發(fā)公司總經(jīng)理張鵬說，南大的轉型發(fā)展源于和臨港集團的“區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動”，源于和華潤、保利、金茂的央地合作，也得益于寶山“全區(qū)一盤棋”——在重大項目引進、落地過程中，區(qū)內(nèi)各委辦局主動作為、跨前服務，發(fā)揮了關鍵作用。“去年以來，區(qū)科創(chuàng)委（投促辦）為南大智慧城推薦了若干產(chǎn)業(yè)項目，與我們一起拜訪企業(yè)，洽談落地方案，根據(jù)企業(yè)訴求開放應用場景，簡化注冊流程。”
產(chǎn)業(yè)項目之外，南大商辦、住宅項目落地也依托于體制機制完善和多方合力。張鵬介紹，南大開發(fā)公司聯(lián)手區(qū)規(guī)資局圍繞“南大智慧城如何從規(guī)劃藍圖向高質量落地建成實現(xiàn)”這一課題開展調研，聚焦控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃整合、開發(fā)地塊與市政配套銜接、板塊建設和零星建設等問題，形成了《南大智慧城（示范區(qū)）建設項目規(guī)劃實施平臺任務書》。
去年10月豐翔路TOD一期地塊順利出讓，就是調研成果的體現(xiàn)。“依托區(qū)工程建設審批審查中心工作機制，我們與區(qū)規(guī)資局加強協(xié)同配合，進一步提高了審批工作的效率和效果。區(qū)規(guī)資局在項目拿地后約7小時內(nèi)立即進行方案公示工作，隨后僅用18天時間就完成了從項目拿地到設計方案批復。區(qū)建設事務受理中心加班加點為建設單位進行申報審批工作，完成從‘拿地即公示’到‘公示后開工’的創(chuàng)新。”
品質提升，注重百姓感受度
作為上海市重點推進的五大整體轉型區(qū)之一，南大智慧城走的是產(chǎn)城融合創(chuàng)新發(fā)展之路，著力推進產(chǎn)業(yè)轉型升級的同時，發(fā)力高品質城市建設。
空間結構方面，南大進行了海綿城市、綜合管廊、地下空間等20個專項規(guī)劃，形成生態(tài)空間穿插滲透、產(chǎn)業(yè)組團集約緊湊，構建疏密有致、“多中心、組團式、網(wǎng)絡化”的空間形態(tài)。
“老百姓對城市品質的感受，往往體現(xiàn)在道路建設得好不好，公園景觀有沒有，教育醫(yī)療配套設施是否完善。為此，我們始終把民生相關的基礎配套設施建設放在重要位置。”南大開發(fā)公司副總經(jīng)理楊柳青介紹，南大地區(qū)道路網(wǎng)格現(xiàn)已基本成形，累計建設市政道路總長度約21.01公里，完成8個綠化景觀建設和提標，完成2個公交首末站、1個社區(qū)服務中心等公建配套設施項目。
環(huán)繞“科創(chuàng)之門”，與桃浦中央綠地遙相呼應的南大中央公園項目先行區(qū)已開工建設。項目圍繞“水林共生、城綠共融”總體定位，將接入上海市環(huán)城公園帶綠網(wǎng)布局。
今年下半年，上師大附中寶山分校也將投入使用。生態(tài)宜居理念貫穿著這所上海市實驗性示范性高中的建筑設計和環(huán)境打造。醫(yī)療資源方面，仁濟醫(yī)院寶山分院二期將于今年二季度交付使用。隨著15號線豐翔路站、南大路站雙TOD綜合開發(fā)，寶山市民期待的商業(yè)、生活配套將跟上區(qū)域發(fā)展速度和品質。“未來，兩個TOD站點將串聯(lián)多場地互動，形成多要素均衡發(fā)展的城市空間，帶動南大整體生活、生態(tài)、文化、產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展。”張鵬說。
