自2020年9月被列為國家新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點縣以來，東至縣積極部署、系統(tǒng)謀劃，繪制全縣宅基地數(shù)據(jù)臺賬“一張圖”，出臺2個縣級實施方案，打造了“宅改”可復制、可推廣的“東至經(jīng)驗”。
  3年來，東至縣全域統(tǒng)籌，清單式推進，扎實開展宅基地基礎信息補充專項調(diào)查工作，摸清基本家底，全縣宅基地宗數(shù)16.5萬宗；穩(wěn)步推進確權登記頒證工作，完成“房地一體”權籍簽字確認11.78萬宗、占比87.93%。
  依據(jù)“房地一體”調(diào)查信息，全縣梳理出“一戶多宅”2萬余戶、“一戶一宅”面積超標4萬余戶。為妥善處置歷史遺留問題，東至縣建立鎮(zhèn)、村、組三級數(shù)據(jù)臺賬，分類有序化解，并進一步加強村干部作風建設，由村兩委干部、黨員帶頭退出超占宅基地、帶頭繳納有償使用費，干群關系更加融洽，群眾參與度、滿意度不斷提升。目前，已化解1萬余宗。
  “宅改”過程中，東至縣積極探索行使所有權的具體路徑，全縣237個村集體均成立了村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社，進一步明確了合作聯(lián)合社的分配權、收回權與收益權；積極探索宅基地有償使用和有償退出機制，聚焦退出、流轉、使用等關鍵環(huán)節(jié)，鼓勵各類主體通過自營、出租、合作、入股、繼承等多種方式盤活利用宅基地資源，為持續(xù)推動宅改邁向“深水區(qū)”打牢了基礎。
  3年來，東至縣將“宅改”與和美鄉(xiāng)村建設、鄉(xiāng)村治理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等有機融合、協(xié)同推進，變“死資源”為“活資產(chǎn)”“風景線”，誕生了一批標桿式“宅改”成果，激發(fā)了鄉(xiāng)村振興的內(nèi)生動力。
  與發(fā)展休閑旅游融合。堯渡鎮(zhèn)尚合村圍繞發(fā)展慢莊休閑旅游產(chǎn)業(yè)，充分利用當?shù)毓琶窬?，?6棟農(nóng)房進行修繕保護后統(tǒng)一盤活利用，打造具有皖南山區(qū)特色的休閑、康養(yǎng)、旅游、民宿等產(chǎn)業(yè)。木塔鄉(xiāng)大田村依托紅色文化資源和村莊自然資源優(yōu)勢，將收儲的宅基地交由村股份合作社運作，打造“祝家莊”民宿、特色農(nóng)家樂等文旅綜合體，每年帶動10余名村民就業(yè)，村集體經(jīng)濟增長30余萬元。
  與提升居住環(huán)境融合。青山鄉(xiāng)葉橋村結合歷史遺留問題處置，將何屋組16宗、1600平方米集中連片的閑置宅基地收儲，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體共同出資50余萬元，打造集休閑廣場、停車場、農(nóng)民活動中心等一體的農(nóng)民生活服務綜合體。勝利鎮(zhèn)康橋村在黨員干部帶動下，結合人居環(huán)境整治項目，拆除無功能房、廢棄房60棟，合計約4100平方米，拆除后的廢棄宅基地統(tǒng)一打造成“五小園”（小菜園、小果園、小花園、小竹園、小游園）和農(nóng)民休閑廣場。
  與推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展融合。香隅鎮(zhèn)香山村、張溪鎮(zhèn)梅樹亭村和堯渡鎮(zhèn)良田村，探索將閑置宅基地調(diào)整為集體經(jīng)營性建設用地入市，用于支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
  據(jù)統(tǒng)計，目前全縣已盤活利用閑置宅基地、閑置住宅4016宗，改善了鄉(xiāng)村人居環(huán)境，保障了農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)用地需求，促進了鄉(xiāng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展，實現(xiàn)村集體增收780萬元、農(nóng)戶增收超2000萬元。
  “宅改”試點讓綠色理念深入人心，改出了和美鄉(xiāng)村的新圖景。據(jù)悉，東至將不斷固化“宅改”試點成果，持續(xù)提煉、深化改革經(jīng)驗，跑出“宅改”試點“加速度”，為鄉(xiāng)村振興蓄能增效。