日前，央視《新聞聯(lián)播》再次點(diǎn)贊石榴新村的創(chuàng)新實(shí)踐。該項(xiàng)目采用“原地重建+回遷安置為主、多元安置補(bǔ)充”的改造模式，既保留了老城區(qū)的煙火氣，又實(shí)現(xiàn)了居民生活品質(zhì)的全面提升。記者從市建委了解到，目前，項(xiàng)目一期282套住房已完工交房。

近年來，在推進(jìn)居住類城市更新過程中，南京注重因地制宜、分類施策，通過創(chuàng)新實(shí)踐打造了一批各具特色的項(xiàng)目。以小松濤巷為例，該項(xiàng)目立足全生命周期，積極探索采取“留、改”措施的低碳化更新。作為我市第四批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，這里不僅承載著老城區(qū)的歷史脈絡(luò)，也在更新過程中融入了低碳設(shè)計(jì)。目前，項(xiàng)目已完成了15號(hào)樓的更新與修繕，27號(hào)建筑也將啟動(dòng)更新，地塊北側(cè)將建設(shè)2棟多層住宅用于居民回遷。

毛家苑23號(hào)和23-1號(hào)這兩棟建于20世紀(jì)50年代后期和60年代初期的老公房，曾是南京市第二機(jī)床廠的招待所和集體宿舍。以前這里房屋不成套，沒有曬臺(tái)，沒有衛(wèi)生間，23平方米的房子已是“大戶”，每到刮風(fēng)下雨，漏水成了常態(tài)。經(jīng)歷城市更新后，曾經(jīng)的C級(jí)危房已變成套化新房，84戶居民全部選擇回遷。

毛家苑23號(hào)的更新改造藏著不少巧思，設(shè)計(jì)師用“2.5層”和“3.5層”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，上演了一場老城區(qū)更新的“空間魔術(shù)”。這“0.5層”的優(yōu)化，使得這片與周邊樓房間距不足2米的“蝸居”，實(shí)現(xiàn)了戶型成套化改造，擁有了獨(dú)立廚衛(wèi)、明亮采光、外墻節(jié)能保溫系統(tǒng)、現(xiàn)代排水系統(tǒng)。

荷花塘街區(qū)人口眾多，有1800多戶居民，還有19處一般不可移動(dòng)文物、8處歷史建筑和多處文物保護(hù)單位。在這樣文物建筑密集的區(qū)域進(jìn)行管網(wǎng)全面改造，難度很大?；谶@樣的歷史基底，項(xiàng)目以保護(hù)和活化歷史文化資源為核心，在功能規(guī)劃上，街區(qū)保留70%以上的居住功能，遵循“愿改可改則改”原則，鼓勵(lì)居民自主更新。同時(shí)兼顧周邊游客需求，統(tǒng)籌布置公共配套服務(wù)設(shè)施，滿足本地居民與外來游客的雙重需求。

今年，我市將持續(xù)推進(jìn)城河村、樂業(yè)村、衛(wèi)巷片區(qū)等居住類項(xiàng)目更新，讓老城煥發(fā)新活力，讓居民樂享新生活。