新地標(biāo)崛起照亮城市更新之路——我市盤活存量資產(chǎn)賦能高質(zhì)量發(fā)展

一座沉寂多年的老航站樓，正悄然迎來(lái)它的“高光時(shí)刻”。它靜立于淮南高新區(qū)一隅，曾是城市更新中那道難解的題。而如今，借著武王墩遺址公園的建設(shè)東風(fēng)，這片被時(shí)光遺忘的角落，即將煥新登場(chǎng)——變身為融合文化、商業(yè)與旅游的城市會(huì)客廳，成為淮南又一令人矚目的新地標(biāo)！

這一華麗轉(zhuǎn)身，源于剛剛獲市自然資源和規(guī)劃委員會(huì)研究通過(guò)的武王墩遺址公園配套設(shè)施外立面設(shè)計(jì)方案。該項(xiàng)目位于淮河大道西側(cè)、春申大街北側(cè)，在原航站樓基礎(chǔ)上創(chuàng)新升級(jí)，將兩棟舊寫字樓分別改造成主題酒店與商務(wù)辦公樓，徹底從昔日的“城市疤痕”，躍升為文旅融合的新名片。

強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，“一地一策”化解閑置難題

原批準(zhǔn)項(xiàng)目地塊面積較小，規(guī)劃容積率、建筑密度較大，停車位等配套設(shè)施的配建標(biāo)準(zhǔn)較低，難以滿足在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)增設(shè)較多車位的需求。為切實(shí)解決這一問(wèn)題，本次方案創(chuàng)新規(guī)劃思路，將北側(cè)相鄰地塊統(tǒng)一納入項(xiàng)目規(guī)劃范圍，實(shí)現(xiàn)土地資源的整合利用。通過(guò)統(tǒng)籌布局，規(guī)劃新增機(jī)動(dòng)車停車位120個(gè)，有效緩解停車壓力，同時(shí)合理布置綠地、活動(dòng)場(chǎng)地，豐富公共空間功能，補(bǔ)齊配套服務(wù)設(shè)施短板，提升項(xiàng)目品質(zhì)。

深化文旅融合，因地制宜促進(jìn)資產(chǎn)運(yùn)用

創(chuàng)新盤活思維模式，豐富盤活利用手段，市文化旅游投資控股集團(tuán)積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，通過(guò)司法拍賣競(jìng)得原項(xiàng)目土地及地上現(xiàn)狀建筑物所有權(quán)，結(jié)合武王墩遺址公園建設(shè)，將文旅植入與資產(chǎn)盤活有機(jī)融合，對(duì)原航站樓項(xiàng)目進(jìn)行改造提升。以文旅產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)主題酒店等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升武王墩遺址公園配套水平，保障文旅產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)，同時(shí)進(jìn)一步提高閑置資產(chǎn)利用效率。

優(yōu)化風(fēng)貌管控，精耕細(xì)作提升空間品質(zhì)

新設(shè)計(jì)更注重城市風(fēng)貌管理，加強(qiáng)建筑立面材質(zhì)與色彩設(shè)計(jì)引導(dǎo)，推動(dòng)武王墩遺址公園周邊配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目外立面與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。其外立面采用深灰色石材與玻璃幕墻相結(jié)合，基座以石材配金屬鑲邊，體現(xiàn)典雅穩(wěn)重，塔身豎向線條簡(jiǎn)潔挺拔，與周邊現(xiàn)代建筑群形成呼應(yīng)。同時(shí)，積極拓展綠色公共空間，結(jié)合街角零星地塊建設(shè)口袋公園，增加市民休憩場(chǎng)所，通過(guò)優(yōu)化植物配置、完善步行通道等措施，提高綠地使用效率和可達(dá)性，豐富城市界面，增強(qiáng)群眾獲得感。

可以期待，這座由航站樓蛻變而來(lái)的新地標(biāo)，將不僅是市民休閑消費(fèi)的新場(chǎng)所、武王墩遺址公園文旅功能的新延伸，更將成為淮南城市經(jīng)營(yíng)理念轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)生動(dòng)注腳。這一“蝶變”不僅是我市盤活存量資產(chǎn)、推進(jìn)城市更新的典范之作，更是文旅賦能城市發(fā)展的生動(dòng)實(shí)踐，進(jìn)一步助推淮南經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

記者 周瑩瑩