徐匯以城市更新推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展

　　新一輪三年行動計(jì)劃初步形成108個更新項(xiàng)目，科創(chuàng)載體建設(shè)體量將拓展至240萬平方米

　　7月24日，“高質(zhì)量發(fā)展在申城”系列市政府新聞發(fā)布會舉行上海徐匯專場。通過會上了解，徐匯已啟動大徐家匯地區(qū)南拓北聯(lián)計(jì)劃，同時研究推進(jìn)徐匯南部上海植物園區(qū)域增設(shè)下穿隧道，以城市更新有效推進(jìn)城區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型、功能拓展、民生改善和品質(zhì)提升，全力做好中心城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的大文章。

　　大徐家匯地區(qū)能級全面提升

　　徐匯區(qū)委書記曹立強(qiáng)介紹，“十四五”以來，徐匯已先后實(shí)施兩輪城市更新行動。首輪更新集中在徐匯濱江地區(qū)，圍繞成片土地收儲，涉及用地面積285公頃，預(yù)計(jì)年內(nèi)基本完成。今年，徐匯啟動新一輪三年行動計(jì)劃，目前已初步形成108個更新項(xiàng)目，涉及土地面積334公頃。

　　目前，徐匯已提出打造“大徐家匯、西岸濱江、漕開發(fā)拓展、徐匯中城、華涇門戶”等五大功能區(qū)，通過摸清土地、人口、載體等資源底數(shù)優(yōu)化資源配置，促進(jìn)各功能區(qū)特色更鮮明。

　　其中，徐家匯作為上海首個圈狀商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)，近年來商圈更新成效已經(jīng)初現(xiàn)。大徐家匯地區(qū)還是上海產(chǎn)業(yè)門類最豐富、對外開放程度最高的中央活動區(qū)之一。徐匯區(qū)將以徐家匯商圈為中心，向北連通衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)，向南拓展至徐家匯體育公園，同步導(dǎo)入楓林地區(qū)科創(chuàng)資源，聯(lián)動中科院、上海交大、復(fù)旦上醫(yī)等大院大所大校，推動商務(wù)、商業(yè)、文旅、體育、金融、科技等多要素、多功能在徐家匯復(fù)合集聚，增強(qiáng)大徐家匯地區(qū)的產(chǎn)業(yè)功能。

　　支撐原始創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化

　　借助“大院大所大校大企大園”集聚的優(yōu)勢，近年來徐匯主動對接高校院所，梳理科研用地和載體設(shè)施，通過城市更新，現(xiàn)有的83萬平方米科創(chuàng)載體建設(shè)體量正逐步拓展至240萬平方米，更好支撐區(qū)域內(nèi)的原始創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化。

　　根據(jù)規(guī)劃，徐匯將建設(shè)楓林生命健康、漕河涇數(shù)字技術(shù)、環(huán)交大人工智能、環(huán)華理生物材料、視聽器械、營養(yǎng)健康等6個“科創(chuàng)街區(qū)”，更新改造建設(shè)一批高能級科創(chuàng)載體，引入具有實(shí)驗(yàn)室功能的孵化器，在中心城區(qū)實(shí)現(xiàn)科創(chuàng)人員、設(shè)備、信息和服務(wù)共享，降低全社會的創(chuàng)新成本。徐匯還將與上海交大、復(fù)旦、中山醫(yī)院等合作，探索做強(qiáng)概念驗(yàn)證中心、臨床研究管理中心等平臺，借助10億元區(qū)域科創(chuàng)基金的投資體量，打通創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化的全鏈條。

　　在有近40年發(fā)展歷史的漕河涇開發(fā)區(qū)，徐匯正積極探索園區(qū)二次更新，通過設(shè)立上海園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展基金，推動華美達(dá)、申能等重點(diǎn)項(xiàng)目約48.6公頃的土地更新。同時，徐匯將聯(lián)動上師大、應(yīng)技大、上海自儀院等高校和院所，試點(diǎn)“工業(yè)上樓”制造模式，打造鏈接漕開發(fā)和徐匯濱江的功能紐帶。徐匯南部在建中的北楊人工智能創(chuàng)新中心則將作為漕開發(fā)園區(qū)的戰(zhàn)略拓展空間。

　　科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展離不開資本。曹立強(qiáng)表示，圍繞區(qū)域四大產(chǎn)業(yè)集群中的現(xiàn)代金融業(yè)，徐匯正重點(diǎn)布局“一城一街”?！耙怀恰奔次靼督鹑诔牵瑢⒅攸c(diǎn)集聚牌照類、國際化標(biāo)桿機(jī)構(gòu)；“一街”即衡復(fù)金融街，依托高品質(zhì)老洋房等資源，營造私募投資機(jī)構(gòu)集聚區(qū)。

　　民生改善堅(jiān)持全要素治理

　　一手抓職住平衡，一手抓宜居宜業(yè)，預(yù)計(jì)未來3年，徐匯將在濱江、漕開發(fā)、南站樞紐等人才集聚區(qū)新增超8000套人才公寓，同步嵌入教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社交及商業(yè)等公共配套，一解人才在生活方面的后顧之憂，助其全身心地投入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

　　徐匯2/3以上居住區(qū)為老舊小區(qū)，區(qū)長鐘曉詠表示，圍繞“以城市更新改善美好生活”這一目標(biāo)，徐匯正加快“三舊”變“三新”，即“讓老舊住房穿新衣、老舊小區(qū)換新顏、老舊小區(qū)居民過上新生活”。“十四五”以來，全區(qū)已完成800多戶零星舊改，目前正全力推進(jìn)26萬平方米不成套房屋改造和900萬平方米舊住房修繕，將分三年滾動實(shí)施。在此過程中，將同步實(shí)施綠化提升、停車位改造、加裝電梯、雨污混接等民生實(shí)事，實(shí)現(xiàn)全要素治理。

　　針對城區(qū)發(fā)展南北不均衡的問題，徐匯區(qū)已在南部增設(shè)基礎(chǔ)教育學(xué)校，與中山醫(yī)院合作的南部醫(yī)療中心預(yù)計(jì)年內(nèi)啟動運(yùn)營。此外，徐匯南部養(yǎng)老中心、老年護(hù)理院等醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目以及相關(guān)街鎮(zhèn)的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心改擴(kuò)建工程也正同步推進(jìn)。

　　圍繞民生改善，徐匯將全區(qū)劃分為40個片區(qū)，全覆蓋建設(shè)片區(qū)黨群服務(wù)中心，整合社區(qū)食堂、菜場、衛(wèi)生站點(diǎn)以及商業(yè)、體育和文化等功能，構(gòu)建一站式“生活盒子”，通過打造鄰里匯“升級版”，優(yōu)化“15分鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)。

　　城市更新是系統(tǒng)工程，為此，徐匯今年將實(shí)施“六縱”路網(wǎng)計(jì)劃，重點(diǎn)辟通6條南北通道，預(yù)計(jì)全年開工建設(shè)31條道路。其中，天鑰橋南路的辟通，將有效改善徐匯濱江和龍華地區(qū)的交通組織。徐匯南部的上海植物園東西跨度達(dá)1.2公里，徐匯區(qū)正研究結(jié)合植物園北拓工程，新建下穿隧道，有效改善長橋地區(qū)居民的出行問題。