優(yōu)質(zhì)企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)騰挪的空間資源需求如何保障？前不久，惠山陽(yáng)山產(chǎn)業(yè)煥新先導(dǎo)區(qū)揭牌啟用。占地52.3畝、總投資2.8億元的地塊上，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)的現(xiàn)代化廠房拔地而起。“定位高附加值、高技術(shù)含量的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，吸引‘群鳳來(lái)?xiàng)?rsquo;。”惠山區(qū)發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前，惠山“騰籠換鳥(niǎo)”建設(shè)產(chǎn)業(yè)煥新區(qū)11個(gè)，經(jīng)區(qū)工信局審核認(rèn)定，目前全區(qū)符合煥新區(qū)入駐資質(zhì)的企業(yè)共51家。以政策支撐的產(chǎn)業(yè)煥新行動(dòng)，正推動(dòng)惠山空間資源效能提升、優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚融合，加快產(chǎn)業(yè)“脫胎換骨”。
作為工業(yè)強(qiáng)區(qū)，惠山把抓住實(shí)體經(jīng)濟(jì)和支持企業(yè)做強(qiáng)作為發(fā)展根本。今年初，惠山聚焦企業(yè)發(fā)展最關(guān)鍵、企業(yè)家最關(guān)心的資源要素——土地和空間問(wèn)題，發(fā)布《關(guān)于加快打造產(chǎn)業(yè)煥新發(fā)展區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效的實(shí)施方案（試行）》，明確每個(gè)板塊規(guī)劃建設(shè)100畝左右的集約集聚發(fā)展的產(chǎn)業(yè)煥新發(fā)展區(qū)，用以保障因配合用地連片整備而騰挪、需新增產(chǎn)業(yè)空間的優(yōu)質(zhì)企業(yè)的發(fā)展需要。
位于陽(yáng)山鎮(zhèn)劉備巷的惠山首個(gè)產(chǎn)業(yè)煥新發(fā)展區(qū)，面積突破百畝。負(fù)責(zé)建設(shè)該產(chǎn)業(yè)煥新發(fā)展區(qū)的惠山文商旅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，按照生態(tài)園區(qū)理念，園區(qū)內(nèi)建設(shè)一批符合要求的高標(biāo)準(zhǔn)通用廠房，同時(shí)結(jié)合企業(yè)訴求建設(shè)一批專用型定制廠房，并配套一定的研發(fā)、辦公、員工宿舍及生活配套設(shè)施等。
城市更新，以“減”促“加”。建設(shè)年代較早的楊木橋工業(yè)園區(qū)，內(nèi)部廠房布局散亂，土地利用率較低，被列入改造重點(diǎn)。園區(qū)清退低效企業(yè)，保留優(yōu)質(zhì)企業(yè)自主升級(jí)，同時(shí)通過(guò)鎮(zhèn)村聯(lián)合、村村抱團(tuán)方式，由陽(yáng)山火炬村、普照村等5個(gè)村聯(lián)合鎮(zhèn)級(jí)國(guó)企平臺(tái)共同投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，地塊整體容積率提升至2.4以上。企業(yè)數(shù)量減少了，但全新的產(chǎn)業(yè)正向“新”而來(lái)。“老舊園區(qū)升級(jí)煥新，既集約了土地資源，又讓同類型企業(yè)抱團(tuán)發(fā)展，打開(kāi)了更大發(fā)展空間，成為‘小而精’的智能制造新載體。”區(qū)發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，按規(guī)劃建成的現(xiàn)代化廠房，精準(zhǔn)聚焦高附加值、高技術(shù)含量產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，首批入駐企業(yè)已獲頒入駐鑰匙。
惠山全域行動(dòng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展由內(nèi)而外增“動(dòng)能”添“活力”。據(jù)前期摸排統(tǒng)計(jì)，惠山兩年內(nèi)待征收企業(yè)和擴(kuò)產(chǎn)企業(yè)共有1200多家，企業(yè)煥新需求旺盛。根據(jù)相關(guān)政策，惠山專門制定了配套的優(yōu)質(zhì)企業(yè)評(píng)估體系和產(chǎn)業(yè)空間保障流程圖，通過(guò)對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、成長(zhǎng)曲線、人才濃度、創(chuàng)新指數(shù)等要素科學(xué)賦分，按評(píng)估分值高低分類統(tǒng)籌安排空間保障計(jì)劃。
到目前為止，區(qū)和鎮(zhèn)街聯(lián)動(dòng)對(duì)清單上的1200多家企業(yè)開(kāi)展上門走訪。對(duì)有安置需求的企業(yè)，通過(guò)優(yōu)質(zhì)企業(yè)評(píng)估體系，初步建立了一個(gè)符合安置條件的優(yōu)質(zhì)企業(yè)庫(kù)，其中不乏總分達(dá)到90分以上的“特優(yōu)”企業(yè)。“對(duì)于進(jìn)入優(yōu)質(zhì)企業(yè)庫(kù)的待煥新企業(yè)，將做好跟蹤服務(wù)，確保發(fā)展空間及時(shí)保障、優(yōu)質(zhì)供給。”區(qū)工信局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
目前，區(qū)相關(guān)部門正和有意愿去陽(yáng)山產(chǎn)業(yè)煥新區(qū)發(fā)展的入庫(kù)企業(yè)進(jìn)行深入對(duì)接，充分了解企業(yè)對(duì)廠房等空間的具體需求，作為設(shè)計(jì)、建設(shè)和后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理的重要參考。各鎮(zhèn)街正加緊開(kāi)展轄區(qū)內(nèi)各類產(chǎn)業(yè)空間摸排挖潛，梳理煥新區(qū)地塊、新建和存量載體空間三張供給清單，為滿足新老企業(yè)發(fā)展需求提供支撐。“以‘集約煥新’的辦法，創(chuàng)新喚醒‘沉睡’的土地，全域規(guī)劃重塑碎片化的空間，深度推進(jìn)‘脫胎換骨’‘鯤鵬迭變’。”區(qū)發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
