自行車庫為何改成儲(chǔ)藏室？

業(yè)主：業(yè)委會(huì)以2000元/平米出售　區(qū)規(guī)劃局：未經(jīng)審批屬于違規(guī)   

近日，江寧區(qū)淳化街道商苑新村的業(yè)主向金陵晚報(bào)全媒體報(bào)料中心反映，小區(qū)4棟居民樓的負(fù)一層本來是公共自行車庫，結(jié)果被小區(qū)業(yè)委會(huì)改造成了儲(chǔ)藏室，并以2000元/平米的價(jià)格向居民出售，這不僅造成小區(qū)居民停車?yán)щy，而且這種做法沒有經(jīng)過任何審批。

這究竟是怎么回事呢？記者來到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。

小區(qū)居民：

自行車庫改成儲(chǔ)藏室向外出售？

昨天上午，記者來到了商苑新村小區(qū)，在小區(qū)的4棟負(fù)一樓，中間有一條過道，過道兩側(cè)被隔成了一間間的儲(chǔ)藏室，大概有二三十間，這些儲(chǔ)藏室都裝上了大門，而且大門緊鎖。記者發(fā)現(xiàn)，這些儲(chǔ)藏室的墻面和大門都還很新，看樣子是剛完工不久。

不僅是4棟，記者在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的5、6、7棟居民樓負(fù)一層都被隔成了儲(chǔ)藏室。通過4棟一個(gè)未上鎖的儲(chǔ)藏室大門，記者發(fā)現(xiàn)這些儲(chǔ)藏室都在10平米左右，里面已經(jīng)堆滿了各種雜物。

對(duì)于這些新建的儲(chǔ)藏室，一些居民表示不滿。他們說，4—7棟的負(fù)一樓原本是自行車庫，后來被小區(qū)的業(yè)委會(huì)請(qǐng)施工人員隔成了一件件的儲(chǔ)藏室，導(dǎo)致居民的車子只能停在外面，很不方便。

“這是業(yè)委會(huì)春節(jié)后改的，準(zhǔn)備2000塊錢一平方賣給我們，說是可以使用70年。”一名不愿透露姓名的大媽說。

而對(duì)于地下自行車庫的改造，雖有一部分居民贊成，但是也有很多人表示不同意，因?yàn)檫@是將公共用地變?yōu)樗接杏玫叵蛲獬鍪?，而且業(yè)委會(huì)的這一做法沒有經(jīng)過任何審批。

區(qū)規(guī)劃局：

未經(jīng)審批　私改自行車庫違規(guī)

隨后，記者試圖聯(lián)系上業(yè)委會(huì)的負(fù)責(zé)人，但對(duì)方的電話一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。為了進(jìn)一步了解情況，記者找到了小區(qū)物業(yè)公司，負(fù)責(zé)人表示，改建的行為并沒有到他們這里備案。

“這個(gè)事情要問業(yè)委會(huì)，物業(yè)沒有權(quán)利改造，工程不是我們物業(yè)做的，我們不知情。”該負(fù)責(zé)人說，雖然沒在物業(yè)備案，但是業(yè)委會(huì)在改建之前向業(yè)主公示過，也經(jīng)過小區(qū)業(yè)主大會(huì)同意。

那么，這種改建自行車庫的行為到底有沒有相關(guān)手續(xù)呢？記者來到江寧區(qū)規(guī)劃局，工作人員表示，自行車庫作為小區(qū)的公共配套設(shè)施，其用途是不能隨意改變的，業(yè)委會(huì)的這種行為已經(jīng)違規(guī)。

“非常明確該小區(qū)居民樓下是自行車庫，目前沒有跟我們申報(bào)變更，自行車庫屬于小區(qū)配套設(shè)施，不能進(jìn)行更改的，即使向我們申請(qǐng)審批，我們也不會(huì)審批的。”該工作人員說。

區(qū)住建局：

購買者的權(quán)益無法得到保障

江寧區(qū)住建局工作人員也表示，即使是經(jīng)過小區(qū)大部分業(yè)主的同意，任何沒有經(jīng)過審批就改造的行為都是違法的，而且儲(chǔ)藏室沒有辦法辦理兩證，購買者的權(quán)益也無法得到保障。

“改建附屬設(shè)施需要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意才能改建，但是經(jīng)過同意之后還有兩個(gè)條件，第一要符合相應(yīng)法規(guī)，走正常審批手續(xù)，第二不得妨礙相鄰權(quán)利人。”該工作人員說。

接到舉報(bào)后，淳化街道城管執(zhí)法人員來到現(xiàn)場(chǎng)，執(zhí)法人員表示，他們將配合多個(gè)部門對(duì)違建儲(chǔ)藏室進(jìn)行拆除。