長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 日前，中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)發(fā)布的中國(guó)城市租金排行榜，在42個(gè)全國(guó)主要城市中，南京房租價(jià)格在全國(guó)排在第八位，平均租金為33.23元/平方米。也就是說(shuō)，在南京租一套100平方米的房子要花3323元。不過(guò)，中山東路一套不足60┫的老房租金2600元，而在堯化門(mén)80多┫的老房租金是1200元。房租讓不少收入不豐的年輕人不得不像電視劇《歡樂(lè)頌》中一樣幾個(gè)人合租一套房，但有時(shí)現(xiàn)實(shí)版“歡樂(lè)頌”式租房并沒(méi)那么快樂(lè)。

房租建鄴區(qū)最貴    建鄴租一間房　六合能租一套房

南京房租價(jià)格在全國(guó)排在第八位。房租比南京貴的城市依次是北京、上海、深圳、廣州、杭州、廈門(mén)和三亞。北京的平均租金達(dá)到71.24元。緊隨其后的是上海和深圳，這兩個(gè)城市的平均租金超過(guò)66元/平方米。

各個(gè)城市的房租差異極大，南京中心區(qū)和偏遠(yuǎn)區(qū)域的租金價(jià)格差異也極大。據(jù)租房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在南京各個(gè)區(qū)中，建鄴區(qū)房租最貴，由于高檔小區(qū)多、房子新，近期建鄴區(qū)房租價(jià)格一直穩(wěn)居南京市租賃市場(chǎng)的冠軍，4月份建鄴區(qū)平均房租為3061元/月。

玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、秦淮區(qū)這三個(gè)中心主城區(qū)的平均房租在2800元-2950元/月左右，相差不大，棲霞區(qū)房租均價(jià)為2099元/月，雨花臺(tái)區(qū)房租均價(jià)在2056元/月，雖然租金不是最貴的，但這一年漲幅最大，比一年前大漲了12%。

六合區(qū)房租最低，只有1233元/月。除了六合區(qū)，浦口區(qū)的房租是最便宜的，月租1857元。

房東也“壓力山大”  南京房子得53年才能回本

年輕人抱怨租房子太貴，但房東更覺(jué)得“壓力山大”，因?yàn)樽饨痣m然在漲，但是還無(wú)法追上房?jī)r(jià)上漲的步伐，這導(dǎo)致了南京的租售比進(jìn)一步擴(kuò)大。根據(jù)中國(guó)城市租金排行榜統(tǒng)計(jì)分析，目前南京的房屋租售比高達(dá)1∶631，位于全國(guó)第三，相當(dāng)于要收租53年才能回本。

按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，合理的租售比通常為1:100到1:300。如果超過(guò)這個(gè)比值區(qū)間，說(shuō)明房?jī)r(jià)中的投資需求越大。

另外，專(zhuān)業(yè)人士也指出，租售比值過(guò)高，會(huì)帶動(dòng)投資客對(duì)房租上漲的預(yù)期，如果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)，租客的居住成本就會(huì)提升，這將嚴(yán)重?fù)p害租客群體的利益，嚇跑這部分群體，對(duì)于城市和樓市發(fā)展都很不利。而政府頻繁出臺(tái)租房市場(chǎng)的利好政策，也是希望在高房?jī)r(jià)的市場(chǎng)下，能夠保障中低收入者在城市內(nèi)的居住需求,推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展。

3個(gè)“蟻?zhàn)濉钡默F(xiàn)實(shí)版“歡樂(lè)頌”自己做了兩個(gè)月飯    室友沒(méi)洗過(guò)一個(gè)碗

◆人物：小靳

◆租房地點(diǎn)：堯化門(mén)

◆月租：600元/月

小靳剛畢業(yè)一年，在瑞金路附近一家單位上班，月收入四五千元。租的房子遠(yuǎn)在堯化門(mén)，“每天上下班路上總共要花3個(gè)小時(shí)，轉(zhuǎn)兩趟公交車(chē)。有一次加班到晚上10點(diǎn)多，公交車(chē)都沒(méi)了，那天還特別不好打車(chē)，等了1個(gè)小時(shí)才打到出租車(chē)回家?！?/p>

當(dāng)時(shí)選擇在堯化門(mén)租房的唯一理由就是房租便宜，“我和大學(xué)同學(xué)合租一套兩室一廳。租金1200元，每人承擔(dān)600元。”小靳說(shuō)，6月底，一年的租房合同就要到期了。她不打算續(xù)租。

嫌路遠(yuǎn)？房東要漲價(jià)？不是，小靳說(shuō)，是現(xiàn)實(shí)版“歡樂(lè)頌”式租房并沒(méi)那么快樂(lè)?！拔覀兇髮W(xué)同一個(gè)宿舍，原來(lái)關(guān)系非常好。但是合租一套房子后，因?yàn)楸舜松盍?xí)慣不同，矛盾也來(lái)了?！毙〗f(shuō)，她的室友從不打掃衛(wèi)生，沒(méi)見(jiàn)過(guò)她掃一次地、擦一次灰。

“我喜歡自己做點(diǎn)吃的，既實(shí)惠又干凈。我不叫她也會(huì)聞到香味從房間走出來(lái)等在桌前吃飯。但吃完從沒(méi)說(shuō)過(guò)一次要洗碗，也從沒(méi)一起幫忙買(mǎi)菜、做飯。一次兩次沒(méi)什么，但一個(gè)月兩個(gè)月都這樣，就讓人受不了了?！毙〗f(shuō)，這樣“忍”了兩個(gè)月后，她再也不在出租房?jī)?nèi)做飯了，就吃外食。

當(dāng)然，小靳跟同學(xué)說(shuō)不再續(xù)租的理由，是想在單位附近租房。大光路一套單身公寓租金每月3800元把她嚇跑了。小靳還要奔波在找房的路上。

一半工資付房租   即將“逃離”南京

◆人物：小陶

◆租房地點(diǎn)：中山東路西華東村

◆月租：1450元/月

小陶和別人合租了西華東村一套不足60平方米的老房子，屋內(nèi)是上世紀(jì)90年代的簡(jiǎn)單裝修，家具少，勝在還算干凈。

這套房子是她兩年前租下來(lái)的，當(dāng)時(shí)是2500元。去年房東漲了100元。今年4月份合同到期后房東還要漲，小陶一番“求情”+“哭訴”后房東暫時(shí)不漲了，仍然是2600元。

小陶住的是帶陽(yáng)臺(tái)的大房間，租金1450元。

“兩年前還能承受，今年公司效益下降，降薪后我每個(gè)月工資不到3000元，一半付了房租，只剩下1000多元作為生活費(fèi)，太緊巴巴了?！毙√照f(shuō)，“我已經(jīng)打了辭職報(bào)告，準(zhǔn)備回老家了。”

租了間9平米房子    室友換人都不知道

◆人物：小劉

◆租房地點(diǎn)：油坊橋

◆月租：500元/月

大量在河西工作的年輕人，都在油坊橋租房。這里地鐵通達(dá)，房租便宜，許多年輕人的夢(mèng)想，從這里出發(fā)。

小劉是其中一位。他租了蓮花新城一間9平方米的房子，里面擺放著一張單人床，一張電腦桌，一個(gè)兩門(mén)簡(jiǎn)易衣柜，還有一臺(tái)空調(diào)，屋內(nèi)轉(zhuǎn)身都困難，一張椅子都擺不下了，床就當(dāng)椅子用。

是的，小劉住的相當(dāng)于一個(gè)群租房，里面用隔斷隔出了5個(gè)房間。房子里共用的只有衛(wèi)生間，廚房、客廳、餐廳都已經(jīng)隔斷作為房間。“和其他4個(gè)室友不太交往。大家都一樣，回家后除了洗澡上廁所洗衣服，其他時(shí)間就是關(guān)上房門(mén)待自己屋子里?！?/p>

小劉說(shuō)，有時(shí)去衛(wèi)生間恰好碰到陌生人了，他才知道早就換了一位新室友?！拔易×税肽?，有兩個(gè)房間的室友已經(jīng)換過(guò)一波。等工資再漲漲，我也會(huì)搬走的?！毙⒄f(shuō)，一個(gè)人住一個(gè)連轉(zhuǎn)身都困難的小房間，太寂寞。這樣的地方不是家，而只是一個(gè)睡覺(jué)的地方。

金陵晚報(bào)記者　錢(qián)建芬