長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 本周二出爐的3月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，南京二手住宅的價(jià)格與新房雙雙下滑，環(huán)比下跌了0.3%。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前公布的70城數(shù)據(jù)，南京3月份的新房與二手房市場(chǎng)出現(xiàn)“雙降”格局，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.3%，這也是全國(guó)70城中僅有的兩個(gè)二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市之一，另一個(gè)城市是烏魯木齊。其實(shí)，二手房交易價(jià)格的下滑自3月份以來便有所顯現(xiàn)，受到新房?jī)r(jià)格被嚴(yán)控的樓市調(diào)控政策影響，南京的二手房賣家在報(bào)價(jià)時(shí)的心理預(yù)期普遍有所調(diào)低。

“河西板塊確實(shí)存在一二手倒掛的現(xiàn)象，不過差距已經(jīng)日趨減小?！蹦暇╂溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，在交易量相對(duì)比較活躍的新城雙學(xué)區(qū)板塊，西堤國(guó)際、萬科光明城市等小區(qū)的報(bào)價(jià)已有所降低，從目前掛牌的為數(shù)不多的房源上看，這兩個(gè)小區(qū)當(dāng)前掛牌均價(jià)為45200元-46500元/┫之間，相對(duì)春節(jié)過后的跌幅在1%-2%左右。而在安居客、58同城等網(wǎng)站的二手房板塊里，包括河西、江北等熱門板塊的房源報(bào)價(jià)均出現(xiàn)下滑，雖然降幅并不明顯，一般在每平方米五六百元，業(yè)內(nèi)人士指出，這其實(shí)反映出的是賣家心理預(yù)期的回落。

市場(chǎng)人士告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，由于近期大量新房入市，在“限價(jià)令”的紅線下，房?jī)r(jià)被牢牢控制在官方的指導(dǎo)價(jià)內(nèi)。此時(shí)二手房賣家也不再堅(jiān)持之前高昂的報(bào)價(jià)，為了順利完成交易，遂主動(dòng)調(diào)整價(jià)格吸引買家。根據(jù)365淘房之前統(tǒng)計(jì)的3月份南京二手房數(shù)據(jù)，南京全市的掛牌價(jià)中建鄴區(qū)出現(xiàn)了環(huán)比微降，從2月份的34242元/┫降至34026元/┫，雖然其他區(qū)的報(bào)價(jià)依然上漲，不過漲幅逐漸收窄。此外，納入統(tǒng)計(jì)的全市二手房小區(qū)中，有66個(gè)二手房小區(qū)降價(jià)了，其中建鄴區(qū)最多共有13個(gè)，江寧和浦口分別為11個(gè)。掛牌價(jià)的下跌不僅意味著賣家的心理預(yù)期在松動(dòng)，買房人的議價(jià)空間也在增大，過去還不下來的價(jià)格如今可以商量了。（記者 馬祚波）