長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 四家樓盤齊開，數(shù)千人排隊(duì)認(rèn)籌，售樓處被擠爆……上周在南京河西樓市上演的火爆場(chǎng)景，仿佛讓人“穿梭”回樓市調(diào)控之前，不少買家擔(dān)心，南京的調(diào)控政策是否會(huì)繼續(xù)升級(jí)？業(yè)內(nèi)人士告訴記者，可能性不大。

從上周五到周日，短短三天時(shí)間里便有四家位于河西中部和南部的樓盤推新，房源數(shù)量超過了1200套。由于“限價(jià)令”的嚴(yán)格執(zhí)行，這些新房的價(jià)格普遍低于市場(chǎng)上二手房的售價(jià)，再加上河西板塊“斷糧”已久，“嗷嗷待哺”的買家在過去這幾天異常忙碌。正榮潤(rùn)?、金地風(fēng)華、海?名都等樓盤的客源數(shù)量都超過房源量的三四倍，有人甚至為購(gòu)房排隊(duì)四五個(gè)小時(shí)，南京樓市仿佛又回到了去年9月新一輪調(diào)控出臺(tái)之前的“瘋狂”場(chǎng)景。

“會(huì)不會(huì)再有新的調(diào)控??？”這是揚(yáng)子晚報(bào)記者在排隊(duì)人群中多次聽到買房人聊起的話題。事實(shí)上，從去年9月到國(guó)慶期間，南京連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，再到一個(gè)多月前的限購(gòu)“升級(jí)”，一輪又一輪的新政牽動(dòng)著買房人脆弱的神經(jīng)，這也難怪在河西重現(xiàn)“千人搶房”的場(chǎng)景之后，人們擔(dān)心南京會(huì)再有“動(dòng)作”。

一位關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)的買家表示，跟周邊城市相比，南京可以出手的政策還有不少，比如繼續(xù)擴(kuò)大限購(gòu)范圍，甚至出臺(tái)“限售令”，這些政策一旦出臺(tái)，都會(huì)進(jìn)一步對(duì)南京樓市造成影響。

就此話題，記者采訪了多位業(yè)內(nèi)人士，他們則認(rèn)為南京調(diào)控“升級(jí)”的可能性并不大。就在上周二，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了全國(guó)70城的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，南京實(shí)現(xiàn)了新房環(huán)比價(jià)格4連跌，在樓市專家看來，這預(yù)示著此輪房?jī)r(jià)上漲周期基本結(jié)束，開始進(jìn)入穩(wěn)定期，南京樓市既不會(huì)大起也不會(huì)大落，有人還用“警報(bào)解除”來回應(yīng)買房人關(guān)于調(diào)控是否“升級(jí)”的話題。專家指出，此輪河西市場(chǎng)的熱鬧一方面跟限價(jià)有關(guān)，另一方面則源于當(dāng)?shù)亍叭必洝比齻€(gè)多月，市場(chǎng)上積蓄的購(gòu)買力短期內(nèi)集中釋放，難免會(huì)造成“樓市又火了”的錯(cuò)覺，對(duì)于南京樓市來說，只要不出現(xiàn)價(jià)格猛漲、多地持續(xù)性搶房等現(xiàn)象，短期內(nèi)“升級(jí)”調(diào)控的可能性并不大。

揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波