臨近年底，租賃市場(chǎng)進(jìn)入淡季，但是租金并未下行。記者了解到，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，南京的平均租金價(jià)格在2640元/套，環(huán)比稍漲1.34%，同比上漲7.06%。在租金段分布上，11月各租金段占比與10月基本相同，其中，2500-3500元站比最高占比26.6%，其次是1000-2500元/套，占比24.4%。

從區(qū)域分布來(lái)看，南京各區(qū)租金分化持續(xù)加大。建鄴區(qū)平均租金持續(xù)領(lǐng)跑全市，11月平均租金達(dá)到4034元，比位居其次的鼓樓區(qū)高出近300元，比秦淮區(qū)、玄武區(qū)則高出近千元。

在戶型和居室選擇方面，三居室以下最受歡迎，占比達(dá)95%以上，二居室占比近五成。

值得注意的是，目前，租賃市場(chǎng)的主體還是年輕人，11月南京90后、95后租客已經(jīng)占比31.1%。一居室的占比持續(xù)增加，11月一居室占比已達(dá)24.1%。隨著新生租客群及單身潮的來(lái)臨，單室套等小戶型租房需求或?qū)⒊掷m(xù)增加。

南京我愛(ài)我家研究院分析師耿娟認(rèn)為，在全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，政策引導(dǎo)租賃向好，租賃依舊是房地產(chǎn)市場(chǎng)的追逐的熱點(diǎn)，信貸資金和社會(huì)資金涌入租賃金融領(lǐng)域是必然趨勢(shì)。這對(duì)于緩解年輕人的住房壓力有積極意義。

（來(lái)源：江蘇新聞廣播 記者/姜奇卉）