長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 南京樓市金三銀四的土地大餐拉開(kāi)帷幕。3月23日，南京9幅地塊集中出讓，分布于江北、城北、河西南、湯山等區(qū)域。剛剛，此次土拍全部結(jié)束，意外狀況頻出。城北一幅商辦地塊流標(biāo)，備受關(guān)注的河西南商辦地塊被蘇酒集團(tuán)貿(mào)易股份有限公司拿下，小米沒(méi)來(lái)。而最讓人意外的是，此次競(jìng)爭(zhēng)最激烈的竟然是六合一幅加油加氣站用地，經(jīng)過(guò)4個(gè)半小時(shí)、130輪競(jìng)價(jià)最后被中國(guó)石油天然氣股份有限公司江蘇南京銷售分公司以7070萬(wàn)元的價(jià)格拿下。

意外①

不是小米！蘇酒集團(tuán)底價(jià)拿下河西南地塊

據(jù)了解，此次河西南出讓的一幅地塊（地塊編號(hào)：NO.2018G07）東至江山大街，南至國(guó)有土地，西至道路，北至中和路，出讓面積為16529.53平方米，起拍價(jià)為1.5億元。該地塊的出讓條件上，明確競(jìng)買(mǎi)人或其控股股東須為世界500強(qiáng)或自2012年以來(lái)連續(xù)五年為中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)（以《財(cái)富》雜志評(píng)選公布為準(zhǔn)），同時(shí)，須作為企業(yè)全國(guó)總部大廈自持使用，土地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓與抵押，所建房產(chǎn)不得銷售與轉(zhuǎn)讓，條件相當(dāng)苛刻。

此前，業(yè)內(nèi)一直有消息稱，該地塊可能就是即將落戶南京的小米華東總部地塊。然而在3月23日的土拍上，結(jié)果卻令人出乎意料，小米沒(méi)來(lái)，經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)拍，該地塊被被蘇酒集團(tuán)貿(mào)易股份有限公司以1.5億元底價(jià)拿下。

意外②

今年第一幅流標(biāo)地塊出現(xiàn) 

又一幅流標(biāo)地塊出現(xiàn)！此次土拍中，位于城北堯化街道的一幅商辦地塊因無(wú)人競(jìng)拍而流拍。該幅地塊原本要建設(shè)一座集中式購(gòu)物中心以及至少布置兩棟商務(wù)辦公塔樓，現(xiàn)在暫時(shí)落空了。

據(jù)了解，這是南京今年以來(lái)首幅流拍地塊，南京主城上一幅流拍地塊是去年12月出讓的一幅板橋商辦地塊，也因無(wú)人競(jìng)拍而流拍。

意外③

加油站地塊

此次土拍開(kāi)始之前，可能沒(méi)有人會(huì)意料到這次競(jìng)價(jià)最激烈的居然是位于六合區(qū)橫梁街道新篁東部干線旁的加油站地塊。該地塊東至現(xiàn)狀，南至陳鐘路，西至東部干線，北至現(xiàn)狀，出讓面積1185.30平方米，用地性質(zhì)為加油加氣站用地，起拍價(jià)620萬(wàn)元，未設(shè)置最高限價(jià)。

此幅地塊的競(jìng)價(jià)從上午10:20一直持續(xù)到下午3點(diǎn)左右，經(jīng)過(guò)4個(gè)半小時(shí)、130輪激烈競(jìng)價(jià)，最后被中國(guó)石油天然氣股份有限公司江蘇南京銷售分公司以7070萬(wàn)元的價(jià)格拿下。

好消息！

江北虹悅城如約而至

雖然此場(chǎng)土拍意外狀況頻出，但也有一些大家期待中的好消息，江北虹悅城真的來(lái)了。

上午10:50，位于浦口區(qū)龍華路南側(cè)的商住用地經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)價(jià)，被南京賽特置業(yè)有限公司以9.5億的底價(jià)拿下，備受關(guān)注的江北虹悅城如約而至！

這幅地塊為商辦、商住混合用地，出讓面積為44136.02平方米，綜合容積率5.07。地塊具體位置為浦口區(qū)江浦街道龍華路南側(cè)、康華路東側(cè)。根據(jù)出讓公告，地塊內(nèi)要配建不小于9萬(wàn)平方米的大型商業(yè)中心，自交地后6個(gè)月內(nèi)須開(kāi)工建設(shè)，24個(gè)月內(nèi)建成并開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，建成后競(jìng)得人須自持經(jīng)營(yíng)不少于10年，自營(yíng)期間不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓，滿10年后不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓。

六合金牛湖畔打造“養(yǎng)生谷”

恒大養(yǎng)生谷也來(lái)了。此次江北六合金牛湖畔出讓三幅緊鄰的土地，土地性質(zhì)涉及居住、娛樂(lè)康體、商業(yè)、醫(yī)院、老年公寓等多種用途，總出讓面積接近60萬(wàn)平方米，將打造一處醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范項(xiàng)目。

這三幅地塊3月23日被南京恒康置業(yè)有限公司分別以底價(jià)拿下。據(jù)了解，南京恒康置業(yè)屬于恒大健康集團(tuán)旗下的子公司，金牛湖畔將打造“養(yǎng)生谷”。

湯山或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)大型商業(yè)體

今天還有兩幅地塊成功出讓。其中，江寧區(qū)湯山旅游度假區(qū)一幅零售商業(yè)用地被南京景山置業(yè)有限公司公司以1.8億底價(jià)拿下。南京景山置業(yè)有限公司曾拿下南京江寧景楓地塊，打造了南京首個(gè)全智能的都市型時(shí)尚購(gòu)物中心。此次再拿一地，湯山或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)大型商業(yè)體。

玄武區(qū)曹后村軌道交通上蓋物業(yè)地塊，被南京地鐵資源開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以底價(jià)2000萬(wàn)元拿下。根據(jù)出讓公告，該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，須在地塊東側(cè)設(shè)置寬度不小于7米的通道，用于連接紅山南路和現(xiàn)狀曹后村小區(qū)，并保證在項(xiàng)目建成后該道路仍能正常通行。

紫金山記者 錢(qián)建芬