長三角城市網(wǎng)訊 地鐵中華門站南側、城墻北側大型地塊多年閑置，記者從規(guī)劃部門獲悉，其規(guī)劃設計批前公示方案擬訂：擬打造越城天地文化旅游特色街區(qū)，因北側鄰近城墻，限高9-12米。值得關注的是，為與老城南門西地區(qū)“牽手”，未來，街區(qū)打算在秦淮河上架設兩座景觀步行橋。

北至秦淮河南至應天大街西至鳳臺路

此次披露的越城天地項目位于《南京歷史文化名城保護規(guī)劃(2010-2020 》確定的中華門外城南歷史城區(qū)范圍內，東至中山南路，南至應天大街，西至鳳臺路，北至秦淮河。該項目占地約32.10公頃。依據(jù)相關規(guī)劃，該地區(qū)納入南京市全域旅游范疇，將打造越城天地文化旅游特色街區(qū)。

五星酒店住宅俱全

越城天地項目用地性質為商業(yè)、商辦混合，商住混合、居住，保留了窯灣街、南珍珠巷等歷史街巷，濱河空間開放。建筑密度40%-70%，總建筑面積59.59萬平方米。

規(guī)劃還要求，建筑的機理應體現(xiàn)老城南固有的傳統(tǒng)特色，以傳統(tǒng)院落式基礎來組織空間。沿河、沿街（中山南路、應天大街）及公共開放街巷，需要增強開放性。根據(jù)規(guī)劃,除布置有主題購物廣場、游客服務中心、大型市民廣場外，還有五星級度假酒店、游船碼頭、主題會館及住宅。

最高不過12米

“區(qū)域建筑高度控制在12米以內，建筑高度由南向北逐步遞減，也就是近墻及近河處低，建立與城墻良好的視線?！币?guī)劃專家披露，此輪規(guī)劃對這一地塊的建筑高度嚴格控制，同時，為確保從應天大街高架上看到城墻，北部沿河新建建筑屋頂高度≤9米。

擬設東西向隧道南北向步行橋

值得一提的是，規(guī)劃設計從該地塊打通兩條下穿隧道，地下穿行往東直達中山南路。而為便于跟老城南門西地區(qū)溝通，規(guī)劃要在秦淮河上架設兩座景觀步行橋，未來，游客可望自秦淮河南的越城天地，通過步行橋一路逛到老城南門西地塊。

記者 倪敏