全面取消限售，拿證即可上市交易；加大公積金對(duì)高品質(zhì)住宅貸款力度；延長(zhǎng)購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策；給予多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼；加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的支持力度……昨天，我市重磅發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》暨無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)“錫十條”5.0版，以供給端、政府端、消費(fèi)端為切口，推出政策“大禮包”，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　全面取消商品房限售是此次新政的一大亮點(diǎn)。“取消購(gòu)買住房（含二手房）拿證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓、法人單位購(gòu)買住房（含二手房）拿證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓的政策規(guī)定，只要取得不動(dòng)產(chǎn)證，即可出售，相關(guān)稅費(fèi)仍按稅費(fèi)政策規(guī)定執(zhí)行。”市住建局相關(guān)人士解讀說，全面取消商品房限售后，將進(jìn)一步釋放改善性住房消費(fèi)需求。

　　持續(xù)增加對(duì)住房消費(fèi)端的刺激。新政明確加大公積金對(duì)高品質(zhì)住宅的貸款力度；對(duì)于全面兩孩政策實(shí)施后新增的本市戶籍多子女家庭，購(gòu)買市區(qū)新建商品住房（以相關(guān)政策發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)），在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，可獲得3萬元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼；此外，新政還對(duì)我市“賣舊買新”相關(guān)契稅補(bǔ)貼、老年家庭購(gòu)買新建商品房相關(guān)補(bǔ)貼作出優(yōu)化調(diào)整，并將政策期限延長(zhǎng)至今年6月30日。

　　近年來，我市大力推進(jìn)高品質(zhì)（改善性）住宅建設(shè)，如何在高品質(zhì)住宅指標(biāo)設(shè)定上更好滿足市場(chǎng)需求，讓購(gòu)房人有更多顯性獲得感？新政支持優(yōu)化調(diào)整高品質(zhì)住宅相關(guān)建設(shè)指標(biāo)，給予彈性和優(yōu)化設(shè)定，比如，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目定位、區(qū)位差異和市場(chǎng)需求優(yōu)化調(diào)整裝配式建筑和成品住宅建設(shè)比例。此外，新政要求進(jìn)一步提升新出讓地塊周邊配套設(shè)施，明確地塊周邊配套設(shè)施同步設(shè)計(jì)、同步施工及學(xué)區(qū)安排。

　　優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)環(huán)境。“在符合規(guī)劃的前提下，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與新出讓地塊的規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)。”住建人士介紹，相當(dāng)于“一地一策”“一企一策”，支持新出讓地塊“以需定建”，精準(zhǔn)滿足項(xiàng)目的市場(chǎng)定位，助推更多“好房子”建設(shè)；最大限度支持企業(yè)投資開發(fā)力度，允許企業(yè)土地出讓金分期支付、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)分期辦理；暫停新建商品房?jī)r(jià)格備案，給予企業(yè)在項(xiàng)目定價(jià)上更多自主權(quán)。

　　“自己付一半，公司付一半，買房無壓力。”“好政策為青年群體提供更多元化的購(gòu)房空間。”眼下，我市共有產(chǎn)權(quán)商品房熱度不減。新政明確鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在“以舊換新”、人才購(gòu)房、企業(yè)團(tuán)購(gòu)等方面，進(jìn)一步探索商品房共有產(chǎn)權(quán)銷售模式；支持金融機(jī)構(gòu)對(duì)青年群體推行“低首付、低利息、低月供、寬期限”的特色化個(gè)人住房金融產(chǎn)品，降低青年群體的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此輪新政不僅為購(gòu)房者帶來實(shí)惠，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的靈活度、友好度和支持度也大幅提升，通過“小切口、靈活性”的政策“禮包”促進(jìn)政府、企業(yè)、市場(chǎng)、金融各方聯(lián)動(dòng)，激發(fā)市場(chǎng)主體再入場(chǎng)，推動(dòng)住房消費(fèi)，引導(dǎo)市場(chǎng)持續(xù)回暖。