一邊是新的項(xiàng)目用地緊張，一邊是少數(shù)拿地企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)不善，靠廠房出租過日子，不能發(fā)揮土地效益，或因“圈地”而造成的土地長(zhǎng)期“沉睡”……推進(jìn)低效工業(yè)用地提質(zhì)增效，低端企業(yè)改造升級(jí)成為泰州市高港區(qū)當(dāng)前工業(yè)經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)，截至目前，已累計(jì)盤活低效工業(yè)用地5122.5畝。

  騰籠換鳥，盤活存量促產(chǎn)出效益提升

  盛虹集團(tuán)是“世界500強(qiáng)”企業(yè)，了解到企業(yè)準(zhǔn)備進(jìn)軍“萬億級(jí)儲(chǔ)能新賽道”消息后，高港區(qū)組織部門和專班積極拜訪，商定利用原江蘇潤(rùn)祁（江港）322.5畝閑置工業(yè)用地和廠房，建設(shè)25GWh規(guī)模的新型儲(chǔ)能電池及系統(tǒng)集成項(xiàng)目。

  該項(xiàng)目計(jì)劃總投資120億元，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售收入約250億元，年利稅約25億元。其中一期項(xiàng)目投資約30億元，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售收入50億元，年利稅5億元。

  江蘇康為世紀(jì)生物科技股份有限公司是一家立足于生命科學(xué)領(lǐng)域，具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，也是國(guó)內(nèi)實(shí)現(xiàn)分子檢測(cè)核心環(huán)節(jié)完整業(yè)務(wù)布局的生物科技領(lǐng)軍企業(yè)。高港區(qū)了解企業(yè)有新增用地需求后，主動(dòng)協(xié)調(diào)，及時(shí)將原三生醫(yī)藥征而未用的43畝閑置土地收回重新轉(zhuǎn)讓給該企業(yè)，新上醫(yī)療器械及生物檢測(cè)試劑產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。

  項(xiàng)目全面建成后，酶生產(chǎn)線將達(dá)到年產(chǎn)65億單位的產(chǎn)能，樣本采集保存量達(dá)3000萬人份，核酸提取純化試劑達(dá)2000萬人份，核酸檢測(cè)試劑達(dá)1000萬人份。

  改造提升，“零”地供給推企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

  江蘇凱威藥用包裝有限公司為適應(yīng)新版GMP升級(jí)要求，2021年以來先后投入1.5億元，新建年產(chǎn)20000噸聚氯乙烯固體藥用硬片、6000噸聚偏二氯乙烯固體藥用復(fù)合硬片生產(chǎn)線，并淘汰原有聚氯乙烯固體藥用硬片生產(chǎn)線。

  據(jù)介紹，企業(yè)通過改進(jìn)升級(jí)，企業(yè)產(chǎn)能增長(zhǎng)了20%，目前產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率超30%，2022年獲批江蘇省“專精特新”中小企業(yè)。

  江蘇玖星精密科技集團(tuán)有限公司是一家集研發(fā)、制造、銷售于一體的現(xiàn)代化工業(yè)企業(yè)，也是海爾、美的、海信、BSH、LG、松下、三星等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)配套廠商。

  近年來，企業(yè)深入開展技改提級(jí)和智改賦能，投資1.2億元實(shí)施年產(chǎn)4500萬套精密鉸鏈、滑軌技術(shù)改造項(xiàng)目，其中新增智能化生產(chǎn)設(shè)備129臺(tái)套，用于精密鉸鏈、滑軌的生產(chǎn)，項(xiàng)目建成后可新增年產(chǎn)精密鉸鏈2000萬套、滑軌2500萬套，預(yù)期年開票銷售3億元，稅收1000余萬元。

  筑巢引鳳，集約用地助健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展

  江蘇可力色質(zhì)醫(yī)療器械有限公司2021年因發(fā)展困難且無力支撐而歇業(yè)，高港區(qū)主動(dòng)對(duì)接服務(wù)，通過全面排查，了解到阿里生物技術(shù)泰州有限公司有擴(kuò)大產(chǎn)能需求，組織牽頭由阿里生物成功收購(gòu)可力色質(zhì)生產(chǎn)設(shè)備，同時(shí)租賃G61標(biāo)準(zhǔn)廠房，新上體外診斷試劑及配套分析檢測(cè)儀器生產(chǎn)項(xiàng)目。目前，該項(xiàng)目已經(jīng)竣工投產(chǎn)，2022年企業(yè)新增開票銷售3000萬元。

  江蘇百寧盈創(chuàng)醫(yī)療科技有限公司是一家省級(jí)“專精特新”企業(yè)，其產(chǎn)品被全國(guó)各大“頂流”醫(yī)院選用，主打產(chǎn)品超聲軟組織切割止血系統(tǒng)可替代國(guó)外進(jìn)口。高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園招商團(tuán)隊(duì)得知這樣一個(gè)“小巨人”要新上年產(chǎn)25萬套超聲軟組織切割止血系統(tǒng)高端醫(yī)療器械生產(chǎn)項(xiàng)目后，主動(dòng)登門，經(jīng)友好協(xié)商，為縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，決定采取租賃園區(qū)廠房形式實(shí)施該項(xiàng)目建設(shè)。

  該項(xiàng)目于2022年1月竣工投產(chǎn)，今年，預(yù)計(jì)企業(yè)開票銷售突破1億元、稅收600萬元。

  回購(gòu)重組，優(yōu)化配置解企業(yè)用地矛盾

  創(chuàng)億機(jī)械由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不善，廠房一直閑置，2020年高港區(qū)通過整體租用方式，招引江蘇東曠包裝制品有限責(zé)任公司入駐。2021年企業(yè)投資6000余萬元，對(duì)原廠房進(jìn)行改造并新增了設(shè)備，新上年產(chǎn)30萬只IBC噸桶項(xiàng)目。

  2022年，企業(yè)在產(chǎn)品市場(chǎng)較為穩(wěn)定的情況下，決定收購(gòu)創(chuàng)億機(jī)械全部股權(quán)，目前企業(yè)計(jì)劃新建一棟綜合樓，預(yù)計(jì)下半年開工建設(shè)。

  可勝、可利兩個(gè)項(xiàng)目因市場(chǎng)等原因經(jīng)營(yíng)不善，企業(yè)面臨歇業(yè)，電子信息產(chǎn)業(yè)園主動(dòng)出擊，成功招引行業(yè)龍頭企業(yè)藍(lán)思精密接盤。

  在原有用地基礎(chǔ)上，2021年企業(yè)又新增投資50億元建設(shè)藍(lán)思三園項(xiàng)目，利用原瑞濏新能源257畝供而未用閑置土地，采用直接土地轉(zhuǎn)讓的方式簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以最短時(shí)間完成過渡，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年盤活、當(dāng)年開工、當(dāng)年投產(chǎn)。