老舊小區(qū)改造事關(guān)民生福祉，也是城市更新工作的重要抓手和切入口。今年，靖江市持續(xù)加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，在已改造65個小區(qū)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)實施38個老舊小區(qū)改造，改造面積約34萬平方米，涉及樓棟122棟，惠及戶數(shù)2586戶。

  讓老舊小區(qū)在破“舊”立“新”中實現(xiàn)蝶變

  積水路面鋪設(shè)瀝青、加裝路燈和監(jiān)控、治理空中“飛線”……位于靖江市靖城街道虹橋社區(qū)的揚子花苑小區(qū)環(huán)境改善，居民們心情愈發(fā)愉悅。

  市民孫美琴已在揚子花苑小區(qū)居住了近20年，兩年前，小區(qū)每到下雨天就出現(xiàn)積水，她十分苦惱。今年1月，小區(qū)順利完成改造，平坦干凈的路面、整齊劃一的停車位、修剪有序的綠樹花草、科學(xué)布點的監(jiān)控設(shè)備讓原本破舊的小區(qū)舊貌換新顏?！耙郧斑€計劃著搬走，現(xiàn)在我們哪兒都不想去，小區(qū)里的設(shè)施一點不比新樓盤差，住在這很舒服！”孫美琴說。

  近期，靖江市光明小區(qū)改造項目正在緊鑼密鼓地推進(jìn)。居民錢立漢表示，他看到工人們正在更換樓道破損窗戶、樓道燈，環(huán)境正在變好，鄰居們經(jīng)過樓道時的笑容都變多了。

  為不斷提升老舊小區(qū)改造水平，靖江市成立老舊小區(qū)改造項目“攻堅支部”?！肮灾Р俊睊煦^各個改造小區(qū)，支部成員下沉到所有改造小區(qū)，緊盯工程項目堵點和痛點，一線推動，確保改造工作安全、按時、保質(zhì)。

  政府出“菜單”百姓來“點餐”
個性改造溫情滿滿

  老舊小區(qū)改造過程中，居民訴求不盡相同，眾口難調(diào)，如何解決？在改造中，靖江市始終堅持問需于民、問計于民，以政府出“菜單”、居民來“點餐”的方式進(jìn)行改造。

  靖城街道是靖江老城區(qū)所在地，也是靖江市老舊小區(qū)改造的“主陣地”，共有398個城市小區(qū)，其中建于2000年前的老舊小區(qū)296個。近些年，老舊小區(qū)改造是必答題，靖城街道積極鼓勵居民出資、出智、出力，參與老舊小區(qū)改造全過程，著力解決老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施缺失、功能配套不全等問題，切實改善居民居住環(huán)境和生活質(zhì)量。新建社區(qū)“小凳會議”、雙港路社區(qū)“圓桌會議”……每個小區(qū)的改造，都要歷經(jīng)十多場協(xié)商議事。靖城街道還發(fā)出意見征集表20000余張，收集有效意見建議550余條，根據(jù)“居民設(shè)計師”們的建議，形成了“一區(qū)一案”，真正讓改造順應(yīng)民意。

  揚子花苑小區(qū)管理負(fù)責(zé)人劉惠元介紹，揚子花苑小區(qū)被列入改造后，小區(qū)業(yè)主積極籌備成立業(yè)主委員會，讓居民廣泛參與小區(qū)治理，做到民事民議。

  既改面子又改里子
黨建“微自治”健全長效管理機制

  老舊小區(qū)改造是個長期工程，針對每個改造后的老舊小區(qū)，靖江市建立并落實長效管理機制。

  始建于1995年的江山小區(qū)是靖江老舊小區(qū)改造的經(jīng)典案例，曾獲評省級宜居示范居住區(qū)，小區(qū)改造后除了刷新立面、增添綠化等“面子”問題，更多的是想把小區(qū)自治管理的“里子”做得更扎實一些。

  “小區(qū)改造得這么好，大家一定要好好保護(hù)！”“我覺得社區(qū)要牽頭，建立獎懲機制！”“保護(hù)小區(qū)還是靠自覺！”……江山路社區(qū)黨群服務(wù)中心的會議室里時常開展這類討論。為了合力構(gòu)建共享共治長效管理機制，靖城街道江山路社區(qū)搭建起黨委+業(yè)委+樓道長+網(wǎng)格員的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，推行巡防機制、鄰里互助機制、矛盾協(xié)調(diào)機制、積分兌換機制，發(fā)揮居民自治之長推進(jìn)基層治理共建共治共享。