“我們家有3個(gè)股民。父親退休以后的股民退休金加上我們一家三口的集體分紅，每年全家可以領(lǐng)取4萬(wàn)多元收益?！边@是泰州市海陵區(qū)城西街道頭營(yíng)社區(qū)3組居民林翠鳳家的變化，他們一家人實(shí)現(xiàn)了從農(nóng)民到股民的身份轉(zhuǎn)變，幸福感滿(mǎn)滿(mǎn)。

據(jù)了解，2010年，頭營(yíng)社區(qū)撤村設(shè)居，成為江蘇省首批股份合作社改革試點(diǎn)社區(qū)，并以此為契機(jī)成立了集體經(jīng)濟(jì)股份合作社，推進(jìn)農(nóng)村資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股民的“三變”改革。

  近年來(lái)，頭營(yíng)社區(qū)憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展“房東經(jīng)濟(jì)”，走出了一條極具頭營(yíng)特色的集體經(jīng)濟(jì)增收大道。社區(qū)集體資產(chǎn)由2010年515萬(wàn)元，增加到2022年的7700余萬(wàn)元，居民們股金分紅年年漲，已經(jīng)由最初的17.48萬(wàn)元躍升至85萬(wàn)元。社區(qū)黨委副書(shū)記周愛(ài)華介紹：“我們?cè)谧寖?yōu)質(zhì)資產(chǎn)資源得到充分釋放的同時(shí)，加大社區(qū)民生實(shí)事項(xiàng)目改造力度，不斷提高居民福利待遇，真正讓廣大群眾享成果、得實(shí)惠、更幸福。”

  廢溝塘變幼兒園

  在城西街道金田路南側(cè)，高端大氣、現(xiàn)代感十足的校園令人眼前一亮，這是社區(qū)經(jīng)過(guò)廣泛調(diào)研和征集民意后，由村集體資金投資建成的一所民辦普惠性幼兒園，每年可為社區(qū)增加收益61.44萬(wàn)元。

  在建設(shè)幼兒園之前，這里曾是一處廢溝塘。為了滿(mǎn)足轄區(qū)幼兒在家門(mén)口“上好園”的愿景，社區(qū)投資1000余萬(wàn)元，高標(biāo)準(zhǔn)建成了這所配套設(shè)施齊全的現(xiàn)代化幼兒園，并成功招引布朗幼兒園入駐。

  該園占地4000平方米，單間教室面積達(dá)128平方米，極大滿(mǎn)足了幼兒的活動(dòng)需求。幼兒園現(xiàn)有學(xué)生約150名，輻射了周邊多個(gè)居民小區(qū)。

  近年來(lái)，該社區(qū)堅(jiān)持“筑巢引鳳謀發(fā)展”，先后實(shí)施了凱文大酒店、社區(qū)便民服務(wù)中心等項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)增收967.86萬(wàn)元。不僅有效提高閑置資源利用率，又為轄區(qū)居民打造了多業(yè)態(tài)社區(qū)服務(wù)圈。

  閑置廠(chǎng)房成生活超市

  走進(jìn)位于迎春西路南側(cè)的永潤(rùn)生活超市，各類(lèi)物美價(jià)廉、新鮮實(shí)惠的貨品吸引了眾多群眾前來(lái)采購(gòu)。據(jù)了解，超市原有土地為某企業(yè)廠(chǎng)房，由于經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致廠(chǎng)房長(zhǎng)期閑置。為盤(pán)活閑置用地，社區(qū)出資將此廠(chǎng)房回購(gòu)，并改造成商業(yè)用房租賃，租金由每年4.5萬(wàn)元增至31.5萬(wàn)元。

  此外，社區(qū)回購(gòu)了轄區(qū)某化工企業(yè)廠(chǎng)房，并以倉(cāng)儲(chǔ)形式對(duì)外出租?！霸任覀兂鲎馔恋赜糜谄髽I(yè)自建廠(chǎng)房，年租金不足4萬(wàn)元。如今，我們通過(guò)回購(gòu)項(xiàng)目，年租金翻了5倍，不僅有效盤(pán)活了存量資源，集體經(jīng)濟(jì)也得到了很大提升?！敝軔?ài)華介紹。

  荒地“蝶變”集裝箱街區(qū)

  自助烤肉店、萌寵店、藤編店......走進(jìn)位于迎春西路北側(cè)的集裝箱街區(qū)，形狀各異的集裝箱交錯(cuò)搭建，黃色、藍(lán)色、紅色激烈碰撞，煥發(fā)出全新的時(shí)尚與活力。

  在此之前，這里曾是一片閑置多年的荒地。不少居民在這里扒翻種植、牽藤搭架，嚴(yán)重影響了村容村貌，是村莊人居環(huán)境整治和文明城市創(chuàng)建的重點(diǎn)和難點(diǎn)，每年的整治費(fèi)用就達(dá)10余萬(wàn)元。

  2022年，社區(qū)的集裝箱街區(qū)項(xiàng)目開(kāi)始產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，為集體經(jīng)濟(jì)增收40萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)與環(huán)境“雙提升”。項(xiàng)目的落成讓優(yōu)質(zhì)土地資源得到充分釋放，社區(qū)資金資源也得到了更高效分配。

  “以前這里是個(gè)人人嫌的拋荒地，我們住在附近，夏天異味大、蚊蟲(chóng)多，都不敢開(kāi)窗。現(xiàn)在不僅環(huán)境變好了，還多了個(gè)可以游玩的街區(qū)，大家對(duì)此好評(píng)如潮?！本用窭钣袢A說(shuō)。