“我家是二孩家庭，可以享受購房補貼嗎?購房補貼是多少?”“‘賣舊買新’能享受什么補貼?”近日，鹽城市區(qū)多個售樓中心、鹽城房產交易中心的窗口迎來了不少咨詢房產新政的市民。房產新政的出臺一定程度上加快市民的購房步伐，激發(fā)市民的購房熱情。

　　夏日的鹽城房地產市場，吹來陣陣“暖風”。6月11日，我市多部門聯合出臺《關于有效應對疫情影響促進市區(qū)房地產市場健康發(fā)展的八項政策》，圍繞購房補貼、助企紓困解難等方面推出八項房產新政，一時間“鹽八條”成為市民熱議的話題。

　　“房產新政推出后，很多市民到窗口了解咨詢，關注度很高?！笔胁粍赢a登記中心業(yè)務部主任曹筱娟介紹，房產新政正在逐步釋放效應。6月1日至21日，市區(qū)共辦理不動產登記業(yè)務10127件，窗口業(yè)務量較上月同期環(huán)比增長25.6%。

　　按照八條政策規(guī)定，購買新建商品住房的在鹽來鹽大專及以上學歷人才；2016年1月1日后生育二孩的家庭；2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)；購買新建商品住房的，并在市區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保滿1個月以上的人員；對因改善居住條件購買新建商品住房，出售原有住房的人群可享受購房補貼。另外，根據政策內容，符合黃海明珠人才計劃的人才可以重復享受購房補貼政策。

　　“舉個例子，來鹽的大學生，如果購買首套住房，面積在90平方米以下、價值100萬的新建商品住房，需要繳納1%即1萬元的契稅，按照房產新政，可以享受購房補貼5000元；2016年以后生育二孩的家庭，一般以購買改善性住房為主，如果購買了第二套住房，面積在90平方米以上、價值200萬的新建商品住房，需要繳納2%即4萬元的契稅，按照新政，享受的購房補貼是兩萬元?！瘪v鹽城房產交易中心的稅務窗口負責人王建中幫市民算了筆賬。

　　6月15日，市不動產登記中心工作人員來到市區(qū)某售樓部，開展房地產八項政策宣傳活動。“房產新政第七條的出臺，將有效緩解我們項目的資金壓力，不僅幫助我們企業(yè)擺脫融資困境，而且保障了購房業(yè)主的合法權益?！毙鲁强毓杉瘓F江蘇大區(qū)融資總監(jiān)武國棟說。

　　“此次八項政策中，其中第七條是我們推出的‘量化登記政策’，旨在進一步減輕房企資金壓力，保障業(yè)主合法權益?！笔胁粍赢a登記中心權籍科科長侍干霞介紹，開發(fā)企業(yè)僅需償還預售樓幢對應建設用地使用權份額所擔保的貸款，由開發(fā)企業(yè)和金融機構共同申請辦理抵押權變更登記，解除該部分樓幢對應的建設用地使用權的抵押即可。因解除該部分抵押致使抵押物價值不足時，也可以用在建建筑物抵押來補充。

　　“八項政策的實施，將進一步降低我市購房者置業(yè)成本，有利于釋放潛在剛需及改善型需求，提升市場活力，對穩(wěn)定房地產市場發(fā)展有著積極作用?！笔凶〗ň窒嚓P負責人介紹，此次政策包括對購買新建商品住房給予補貼、給予安家落戶購房補貼、鼓勵購買新房改善居住條件、延長土地出讓金繳納期限、幫助開發(fā)企業(yè)紓困解難、支持開發(fā)滿足剛需和改善性需求的產品、支持分步解除建設用地使用權抵押、優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管八個方面。實施時間自2022年6月11日至12月31日。