2025年6月18日，全國(guó)首批數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施REITs正式獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)注冊(cè)批復(fù)，這將為數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域帶來(lái)重大發(fā)展機(jī)遇。此次共有2個(gè)項(xiàng)目入選，其中南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT的底層資產(chǎn)就是花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的國(guó)金數(shù)據(jù)中心。

基礎(chǔ)設(shè)施REITs是盤(pán)活存量資產(chǎn)、促進(jìn)投融資良性循環(huán)的重要方式，是吸引社會(huì)資本參與、提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率的有效手段。數(shù)據(jù)中心REITs簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是將數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)打包成證券化產(chǎn)品，向投資者發(fā)售，讓投資者能夠分享數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的收益。

近年來(lái)，昆山積極搶抓數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，大力發(fā)展以數(shù)據(jù)中心為代表的數(shù)字新基建，加快推動(dòng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展新高地。國(guó)金數(shù)據(jù)中心由萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)旗下國(guó)金數(shù)據(jù)科技發(fā)展（昆山）有限公司投資建設(shè)，包含2棟數(shù)據(jù)中心樓，可提供4192個(gè)機(jī)柜，電力設(shè)計(jì)容量29044kW，于2020年建成并正式投入運(yùn)營(yíng)。該數(shù)據(jù)中心地處長(zhǎng)三角大數(shù)據(jù)中心國(guó)家樞紐節(jié)點(diǎn)，主要服務(wù)于云計(jì)算相關(guān)業(yè)務(wù)的客戶。

為深入貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行有關(guān)決策部署，昆山及花橋主動(dòng)加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備謀劃，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs提質(zhì)擴(kuò)容。今年1月24日，已有中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT在上海證券交易所上市發(fā)行。

此次南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT的獲批，將進(jìn)一步發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施REITs在推動(dòng)盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資、促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展中的重要作用，提升昆山在數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)中的影響力和競(jìng)爭(zhēng)力，為昆山數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的動(dòng)力。