記者　吉安賢

　　日前，家住新浦海南小區(qū)的孫女士致電本報(bào)反映，前不久，她在新浦西小區(qū)富強(qiáng)路附近租了一處沿街房開了家小飯店，生意紅火。然而，孫女士近日卻遇到了大麻煩，房東在3年租賃期剛開始不久的情況下，突然要與孫女士終止合同，并停了店里的供水，這讓孫女士無論如何不能接受。孫女士無奈之下，撥打本報(bào)熱線求助?！　?/p>

　　房東通知提前解約

　　昨天中午，正是午飯時(shí)分，記者卻發(fā)現(xiàn)孫女士的飯店內(nèi)空無一人。原來，這家小飯店的水電都被斷掉了。

　　說起自己的遭遇，孫女士告訴記者，今年11月26日，她看準(zhǔn)商機(jī)，租賃沿街房開了這家小飯店，租期為3年。房子租好后，她便投入裝修并購買餐具，因?yàn)榈囟魏谩⒃O(shè)備好、服務(wù)理念先進(jìn)，很快就贏得了客戶青睞，開業(yè)以來，生意是紅紅火火?？蓻]想到，就在這個(gè)時(shí)候，房東找到她說，樓上鄰居不同意他把房子租給人開飯店，要收回房子。

　　對(duì)于這樣的要求，孫女士沒有同意。第二天，她就接到了房東打來的電話，說要終止房屋租賃合同，她沒答應(yīng)，房東當(dāng)即生氣地掛了電話。

　　“我為開這個(gè)飯店，前后投進(jìn)入了2萬多元，現(xiàn)在說不租就不租了，我的損失誰來承擔(dān)啊……”孫女士擔(dān)心地說，如果終止租賃合同，她的損失會(huì)很大。

　　店里斷水損失不小

　　“你看現(xiàn)在廚房里一滴水都沒有，生意還怎么做。”孫女士指著廚房說，昨天早上，飯店的自來水就被房東斷掉了，目的就是要終止租賃合同，不讓她把飯店開下去。

　　對(duì)此，孫女士多次聯(lián)系房東姚先生，對(duì)方說他家樓上鄰居反對(duì)他家房子用于開飯店，并要求孫女士趕緊把終止租房的合同簽了。孫女士說，店里被停水后，生意就沒有辦法做了，造成的損失很大，飯店買的菜沒有人吃，都要腐爛了，這筆損失，房東也不認(rèn)可。

　　孫女士告訴記者，她與房東簽的租房合同，租賃期是3年，這才不到一個(gè)月，就要終止合同，實(shí)在是說不過去。即便是要終止合同，也應(yīng)該雙方協(xié)商一下，對(duì)由此給她造成的損失進(jìn)行賠償，不能以停水要挾。

　　為了盡快解決此事，孫女士給房東姚先生發(fā)去了通知書，要求盡快恢復(fù)供水，但對(duì)方一直沒有消息。

　　雙方協(xié)商沒有結(jié)果

　　采訪過程中，孫女士再次聯(lián)系了房東姚先生。對(duì)方?jīng)]有給孫女士滿意的答復(fù)，只是一再催問孫女士為什么不同意中止合同。記者電話和姚先生取得聯(lián)系，他解釋說，之所以和孫女士終止租房合同，是因?yàn)閷O女士開飯店后，他家樓上鄰居表示不滿，多次打電話找他，不允許他將房子租出去開飯店，對(duì)此他也沒有辦法。至于中途單方違約終止租房合同，要付對(duì)方違約金一事，姚先生稱他只能退還租金，別的錢他不會(huì)認(rèn)賬。

　　眼看自己的損失越來越大，孫女士聯(lián)系了新浦區(qū)路南法律服務(wù)所的焦律師。焦律師表示，像這種情況，雙方首先應(yīng)該協(xié)商。協(xié)商不成的，孫女士可以依據(jù)雙方自愿簽的合同，向轄區(qū)人民法院提起法律訴訟，主張自己的權(quán)利，挽回自己的損失?！?/p>