（記 者 萬俊松 通訊員 周宗江）約定的半年租房期限到了，房東去收房，卻聯(lián)系不上原房客。房東發(fā)現(xiàn)，租房的人已經(jīng)換了，原房客還欠下大量的水電費和物管費。無奈之下，房東和現(xiàn)租房人雙雙報了警。

　　房子租出后半年沒再過問

　　2012年12月底，武先生將位于市區(qū)龍西北路一套42平方米、設備齊全、拎包即住的房子出租給孫先生。租房協(xié)議中明確，租期半年，月租金1000元，一次性付清。同時約定，該房子不得轉(zhuǎn)租，水電煤氣費、物管費等費用，由承租人承擔。

　　為保證房子里設施的完整性，武先生還收取了孫先生2000元租房押金，并約定，退房時，房子里物品完好無損，將全額退還押金。

　　武先生在一次性收取了孫先生2000元押金及半年房租6000元后，將現(xiàn)金收據(jù)、房屋鑰匙、水電煤氣繳費卡等，一并交給了孫先生，同時還列了一個房屋內(nèi)物品的清單，雙方簽字確認。之后，便進行了交接。

　　隨即，孫先生便入住了。武先生也忙著自己的事情，之后便再也沒到房子里看看。

　　收房時發(fā)現(xiàn)房客換了人

　　眼瞅著半年的租期就快到了，前幾日，武先生來到房子，準備收房子?？梢磺瞄T，開門的竟然是位年輕的女士。

　　“你怎么住在這里??？你和孫先生是什么關(guān)系？”武先生很是詫異。

　　“這是我租的孫先生的房子啊？”那位女士說道，并詢問武先生與這房子的關(guān)系。

　　談話中，武先生了解到該名女子姓陳，便對陳女士說，“我是這房子的主人。”

　　陳女士不相信。她說，她租房子的時候，再三詢問這房子是不是孫先生的，孫先生很肯定地告訴她，這是他的房子。陳女士便相信了，并一次性交給孫先生一個季度的房租3000元和押金2000元。

　　見陳女士不相信，武先生拿出自家的房產(chǎn)證和自己的身份證。見兩證上名字一致，陳女士這才知道，她是從孫先生手中轉(zhuǎn)租的，而且孫先生與武先生的租房協(xié)議很快就到期了。

　　原承租人“蒸發(fā)”欠下大量費用

　　見到這種情況，武先生隨即按照孫先生以前留下的電話號碼撥了過去，打了很多遍也無人接聽。又從陳女士處要來另一個號碼，結(jié)果還是未能接通。

　　經(jīng)與小區(qū)物業(yè)核對，該房子今年上半年的物管費288元尚未繳納，水電費合計1050元，也未繳納。同時，武先生在清點房子內(nèi)物品時也發(fā)現(xiàn)，當初簽協(xié)議時所列的物品清單中，少了一把實木椅子、一個大的寫字臺和兩個圓凳，總價值在1000元以上。

　　陳女士說，她來到這房子時，就沒有見到這幾樣東西，并拿出她租房時與孫先生所列的物品清單進行核對，確實未見這幾樣物品。

　　武先生出于同情考慮，給陳女士一周時間，要么重新找房子，把他的房子還給他；要么簽訂新的租房協(xié)議，重新交錢。

　　陳女士顯然是既不想搬出，也不想重新簽協(xié)議，再交一次房租，畢竟自己也是受害者。

　　一周后，武先生再次來收房子，可陳女士既不愿意搬出，也不愿意簽新的租房協(xié)議，雙方都報了警。

　　警方提示：租房時最好進行備案

　　警方提示，在進行房屋出租時，要簽訂租房協(xié)議，還要將承租人的身份證復印件留存，詳細了解租房人的工作單位等個人信息，然后連同自己的房屋信息一道，送往公安機關(guān)備案，避免租房人利用所租房屋從事違法活動，承擔連帶責任，切實維護自身利益。

　　同時，在房租出租后，要不定期到房子里看看，以免發(fā)生轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象，避免產(chǎn)生租房糾紛。