記者 孫飛

　  昨天上午，記者從市住房部門(mén)獲悉，我市第二十七期商品房退房房源信息正式發(fā)布。10月退房總計(jì)35套，其中新增房源21套，跟前幾月基本持平。從房源性質(zhì)來(lái)說(shuō)，新增退房基本是住宅，其合同價(jià)格與市價(jià)相比有較大優(yōu)勢(shì)，這也是本期的最大亮點(diǎn)?！　?/p>

　　35套退房網(wǎng)上全公示

　　市民可點(diǎn)擊查詢(xún)信息

　　在市住房部門(mén)網(wǎng)站上，市第二十七期商品房退房房源信息已從本月15日開(kāi)始公示。名單顯示，10月市區(qū)退房總量達(dá)到了35套。其中，新增退房21套，且全部都是住宅。

　　從區(qū)域來(lái)看，本期新增的21套退房分布于市內(nèi)各個(gè)城區(qū)，新浦區(qū)以10套的數(shù)量高居退房榜單之首，這些退房分別坐落于博威·江南明珠苑、恒潤(rùn)郁洲府、景山秀水、建院未來(lái)城、九龍城市樂(lè)園等小區(qū)；開(kāi)發(fā)區(qū)有6套，分別是久和國(guó)際新城、千葉花園以及天惠·愛(ài)丁堡小區(qū)。

　　另外，海州區(qū)的一方山水、東方塞納、中茵名都小區(qū)也有退房“上榜”，連云區(qū)此次有2套退房。“近期，新浦區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)較為活躍，成交基數(shù)大，退房量也相對(duì)較高。”

　　本期新增退房最大的特點(diǎn)就是全是精品住宅房，較受購(gòu)房市民的關(guān)注。如中茵名都小區(qū)一套小高層房源，其合同價(jià)格僅為4200多元/平方米，與市價(jià)相比具有明顯優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)目在售房源市價(jià)基本高于該套房1000元/平方米；楓林灣小區(qū)、瑞豐鳳凰嶺等小區(qū)的房源，其退房的性?xún)r(jià)比都有優(yōu)勢(shì)。

　　據(jù)介紹，公示出的退房名單往往都是反映上個(gè)月或是較早時(shí)期成交的房源，隨著房?jī)r(jià)的不斷調(diào)整，這些退下的房源性?xún)r(jià)比一般都比較高。

　　有意向可聯(lián)系開(kāi)發(fā)商

　　本月28日將公開(kāi)搖號(hào)

　　如果市民對(duì)這些退房感興趣，該如何操作？按規(guī)定，本期房源公示期從2012年10月15日到2012年10月29日，市民須在本月26日中午前，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《退房房源認(rèn)購(gòu)書(shū)》并向開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納認(rèn)購(gòu)保證金一萬(wàn)元。

　　據(jù)介紹，每套退房房源，當(dāng)月每人只能認(rèn)購(gòu)一次。參加退房抽簽的認(rèn)購(gòu)人，須在本月28日14：30前攜帶身份證明原件、退房房源申購(gòu)書(shū)回執(zhí)到商品房退房抽簽現(xiàn)場(chǎng)履行公證登記手續(xù)。

　　如認(rèn)購(gòu)人因故不能親自到場(chǎng)的，可委托他人代為辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，委托書(shū)須經(jīng)過(guò)公證認(rèn)可。如果委托人與受委托人系夫妻關(guān)系，提供婚姻關(guān)系證明及雙方身份證原件，委托書(shū)可不需公證。逾時(shí)不到或者不能提供有效身份證明者視為自動(dòng)放棄。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)在退房抽簽結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，為中簽的認(rèn)購(gòu)人提供相關(guān)公證文書(shū)，在十個(gè)工作日內(nèi)與中簽的認(rèn)購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，中簽者繳納的認(rèn)購(gòu)保證金可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；未中簽者繳納的認(rèn)購(gòu)保證金，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在三日內(nèi)退還。