王進文 邵沛源

 　　為了小區(qū)美觀，許多小區(qū)對業(yè)主進行樓宇外立面裝修制定相應的標準，而風格一致、整齊劃一的小區(qū)環(huán)境確實也為小區(qū)增色不少。而近日，位于新浦鹽河南路悠然居的一些業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生了爭議，起因就是這防盜窗到底該怎么裝。

　　日前，筆者來到悠然居，小區(qū)雖然不大，可是環(huán)境幽雅，樓宇別致。因為是剛交付房屋不久，很少業(yè)主入住新房，大部分業(yè)主正在忙著裝潢。筆者環(huán)繞小區(qū)一圈發(fā)現(xiàn)，應物業(yè)管理公司的要求，一些業(yè)主將家里的防盜窗裝在了窗戶內(nèi)側，可是，也有一些業(yè)主將防盜窗裝到了窗戶外側。

　　“物業(yè)不讓業(yè)主將防盜窗裝在外面，一戶業(yè)主前兩天將防盜窗裝到了外面，為此還和物業(yè)發(fā)生了沖突。最近，因為防盜窗的問題業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生了很多矛盾。”一位正在裝修的業(yè)主表示。

　　業(yè)主周先生也是正在忙著裝修的小區(qū)業(yè)主。周先生表示，自己買新房就是為了給孩子結婚以后住的，樓房底層是汽車庫，買的新房是一樓，因為車庫不高，車庫門前還有個消防栓，所以，成年人很容易就攀爬到一樓，為了安全，必須得裝上防盜窗?？墒前凑瘴飿I(yè)的要求，周先生發(fā)現(xiàn)了問題。

　　“防盜窗裝在房屋里面，屋里就會顯得很難看，而且開窗戶很不方便，擦窗戶也很麻煩。我們也打算將防盜窗裝在外面，可是遭到了物業(yè)制止，為此，裝潢也不得不停了下來。”周先生說，其實，為了小區(qū)美觀，進行統(tǒng)一風格裝修，業(yè)主也支持，可是，一些不合理的要求，也應該征求一下業(yè)主的意見，協(xié)商解決。

　　筆者隨即又采訪了該小區(qū)物業(yè)管理公司李經(jīng)理，他拿出一份協(xié)議表示，為了共同將小區(qū)打造成為高檔次人文社區(qū)，在維護大多數(shù)業(yè)主利益的前提下，使本小區(qū)業(yè)主購置的房屋能夠保持長期的升值，經(jīng)雙方同意從小區(qū)整體美觀度、提升小區(qū)品質(zhì)方面出發(fā)，雙方特別約定關于樓宇外立面裝修協(xié)議。其中就要求，“為保證小區(qū)外墻統(tǒng)一美觀和防止外裝防盜窗給小偷攀爬提供方便造成鄰里關系緊張，本小區(qū)要求必須內(nèi)裝防盜窗，同時甲方也會嚴格按照約定做好秩序維護工作”。

　　李經(jīng)理說，可是，一些業(yè)主在裝潢時，并沒有按照之前協(xié)議約定將防盜窗裝在室內(nèi)，在物管人員出面制止時，也遭到了反對。為了解決矛盾，物管多次協(xié)調(diào)，發(fā)放業(yè)主意見表，并打電話咨詢，征求業(yè)主意見。根據(jù)大家的意見，如果要外裝防盜窗，窗體顏色必須要和房屋窗框的顏色一致，不影響美觀。