記 者 孫飛　通訊員 吳瓊 李明

　　寒冬悄然來臨，市區(qū)樓市表現(xiàn)卻逐漸升溫。剛剛過去的11月，有19家房企申請商品房預售，迎來新一輪預售高峰，當月新批準預售面積達46.5萬平方米，同比增長124%，環(huán)比增長286%。

　　同時，市內各家樓盤開盤不斷，均取得不錯的銷售成績。據(jù)初步統(tǒng)計，11月份，市區(qū)樓市成交1936套商品房，近20萬㎡，商品住宅也有1553套，同比、環(huán)比均出現(xiàn)較大增長。看似冷清的歲末樓市，卻有一股暖意在涌動?！　?/p>

　　樓市迎來新一輪預售高峰

　　11月并不是傳統(tǒng)樓市的旺季，但開發(fā)商沒有松懈，紛紛準備房源加推及新盤開盤，使得歲末港城樓市變得熱鬧。特別是新浦區(qū)，近期一直推盤不斷，成為了全市樓市的主力大軍。

　　市住房部門信息顯示，在11月份，市區(qū)共有19家開發(fā)企業(yè)申請商品房預售，迎來新一輪的預售高峰，當月新批準預售面積達46.5萬平方米，同比增長124%，環(huán)比增長286%。

　　據(jù)介紹，上次預售高峰出現(xiàn)在今年4月份，共有16家房企申請商品房預售。“5月份為樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，各家開發(fā)企業(yè)適時地在4月份辦理商品房預售，使得4月份出現(xiàn)了今年以來的小高峰。”

　　市住房部門有關人士分析認為，在今年10月底，我市舉辦了為期4天的房展會，經主流媒體報道，其影響力得到了放大。許多房企通過房展會展示了自家樓盤，全面了解百姓購房需求，為下一步推出樓盤做好準備。房展會后，各家開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求，適時推出新樓盤，因而出現(xiàn)了新一輪的預售高峰。

　　開發(fā)商一月賣房近2000套

　　市區(qū)樓市呈現(xiàn)出的熱鬧景象，不僅體現(xiàn)在供應上，新房成交亦令人欣喜，再創(chuàng)年內成交的新高點。據(jù)了解，11月市區(qū)商品房成交了1936套，成交面積達到197815.31㎡。較上個月的1549套、165487.44㎡，環(huán)比增加明顯。而去年同期，這個數(shù)字則更低，僅成交商品房1305套，面積僅11萬多㎡。

　　其中，市民頗為關心的商品住宅，在11月份也成交了1553套，面積有17萬多㎡，這些數(shù)字基本是去年同期的兩倍，較上個月也是明顯增長。在成交價格上，11月份與上月基本持平，達到5318.2元/㎡。

　　“近期樓市表現(xiàn)出的活躍情況，不能不說與10月底我市成功舉辦房展會有關系。從銷量排行榜上看，參展的同科、博威、九龍等項目多收獲了一些成交。”據(jù)介紹，房展會直接刺激了自住需求，以及部分改善型需求客戶的果斷出手。

　　不過，市住房部門有關人士也表示，近期樓市呈現(xiàn)的熱鬧景象，與近期樓市供應的持續(xù)增加及部分房企年底促銷有直接關系，這將使得樓市在歲末年初繼續(xù)維持成交高位。

　　種種跡象表明，在調控政策趨穩(wěn)的環(huán)境下，開發(fā)商還會加快推盤步伐，市區(qū)還將有一批房源陸續(xù)面世，供應量依舊充足，尤其是各種優(yōu)惠活動刺激了銷量，讓人感覺這個冬天樓市“不太冷”，歲末年初，市民也迎來了一個選房好時機。