（記 者 楊銳冰 通訊員 陳 雷） 5月8日下午，連云區(qū)中山西路上，嘉瑞寶國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)沿街3層在建建筑拆除完畢。這是嘉瑞寶國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的第二次主動(dòng)讓地。為了做大休閑商業(yè)廣場(chǎng)，嘉瑞寶從中山西路后退70米，讓地2萬(wàn)平方米，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的共贏。原本計(jì)劃去年年底開(kāi)業(yè)的商業(yè)廣場(chǎng)，有望在今年年底開(kāi)門迎客。

　　連云區(qū)中山路南側(cè)、玉蘭路西側(cè)，原本是做建材生意的八一市場(chǎng)。隨著連云港的城市規(guī)劃建設(shè)，連云區(qū)的商業(yè)升級(jí)，大型商業(yè)綜合體———嘉瑞寶國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，2011年10月落戶于此。按照項(xiàng)目定位，一期12萬(wàn)平方米地段將打造成連云港乃至周邊地區(qū)第一個(gè)開(kāi)放式、公園式、一站式、體驗(yàn)式的商業(yè)廣場(chǎng)，提升連云區(qū)乃至全市的投資環(huán)境。

　　2012年4月，按照城市全新規(guī)劃，嘉瑞寶國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)的原有設(shè)計(jì)需要優(yōu)化調(diào)整。原方案的沿街建筑長(zhǎng)約300米，缺乏人流集散廣場(chǎng)及停車空間。深喜嘉瑞寶投資公司總經(jīng)理李湧當(dāng)即表態(tài)：為了連云港的總體規(guī)劃水準(zhǔn)，向后退！最終中間主體商業(yè)從中山路向后退了70米，設(shè)置了長(zhǎng)約150米、進(jìn)深約70米，面積為1.1平方米的大廣場(chǎng)。這一退，嘉瑞寶就損失了工程建筑費(fèi)、總包違約費(fèi)共計(jì)1600余萬(wàn)元。

　　今年年初，為了讓沿街商業(yè)形態(tài)更美觀、開(kāi)闊，嘉瑞寶國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)東側(cè)新建的建筑再次面臨難題。拆，還是不拆？如果拆掉這占地1萬(wàn)多平方米的建筑，損失的不僅僅是建筑、人工成本，還將承擔(dān)和20多家國(guó)際、國(guó)內(nèi)餐飲服裝品牌違約的風(fēng)險(xiǎn)。李湧回到上海深喜集團(tuán)公司參加董事會(huì)，董事們表態(tài)：這個(gè)項(xiàng)目不做了！李湧沉思片刻，做了一個(gè)大膽的決定：向后退55米！

　　“既然我們來(lái)連云港投資，就要把這個(gè)項(xiàng)目做好。市里的規(guī)劃對(duì)連云港長(zhǎng)期發(fā)展是好的，我們不僅要講求經(jīng)濟(jì)利益，更要注重社會(huì)效益。”嘉瑞寶僅用9天時(shí)間就拆除了已經(jīng)建到3層的商業(yè)建筑。這次讓地，嘉瑞寶“埋單”1000余萬(wàn)。至此，嘉瑞寶讓出了2萬(wàn)多平方米商業(yè)用地。李湧算了一筆賬，2萬(wàn)多平方米的商鋪，一天的租金就達(dá)5萬(wàn)元，一年租金高達(dá)1825萬(wàn)元。

　　兩次讓地，嘉瑞寶國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目總建筑面積瘦身為10.4萬(wàn)平方米。“我們要引進(jìn)高端品牌，目前正在和俏江南、必勝客等商家洽談入駐事宜。”李湧說(shuō)，由于原方案定下的臨街店鋪全部讓地于休閑廣場(chǎng)，洽談時(shí)要做出很多讓步，但會(huì)爭(zhēng)取在年底開(kāi)業(yè)。“項(xiàng)目建成后將帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)、稅收、旅游消費(fèi)，我看好連云港的發(fā)展?jié)摿Γ?rdquo;

　　連云區(qū)委書(shū)記方韜表示，“嘉瑞寶廣場(chǎng)投資方———上海深喜集團(tuán)能主動(dòng)順應(yīng)并融入連云港發(fā)展大局，犧牲自己的局部利益讓利于民，值得稱贊！”