（記者 孫飛 通訊員 顧軍）“上午辦證大廳人真多。”昨天，市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這是旺季房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)縮影，“我們安排了工作人員加班加點(diǎn)，幫市民辦證。”
很顯然，在9月這樣的傳統(tǒng)樓市旺季，市場(chǎng)呈現(xiàn)出了預(yù)期中的火爆。眾多樓盤(pán)紛紛開(kāi)盤(pán)，或?yàn)殚_(kāi)盤(pán)舉行各種暖場(chǎng)活動(dòng)，購(gòu)房者也積極出手置業(yè)，一時(shí)間市房地產(chǎn)服務(wù)大廳人潮涌動(dòng)。
開(kāi)發(fā)商紛紛攜優(yōu)惠推盤(pán)
連日來(lái)，很多市民翻看手機(jī)短信，都會(huì)發(fā)出感慨：“房子又好賣了，開(kāi)發(fā)商的廣告簡(jiǎn)直是狂轟濫炸。”
瀏覽近期樓市信息記者注意到，“耀世開(kāi)盤(pán)”、“開(kāi)盤(pán)熱銷”、“盛情加推”……帶有“開(kāi)盤(pán)”二字的促銷詞匯層出不窮。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入9月份以來(lái)，市區(qū)約有10個(gè)項(xiàng)目對(duì)外發(fā)布了相關(guān)的開(kāi)盤(pán)信息，就在上個(gè)雙休日，6家樓盤(pán)舉行了開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，成為下半年以來(lái)最熱鬧的一個(gè)雙休日。
比如，新海新區(qū)一家樓盤(pán)推出了一棟景觀房源；開(kāi)發(fā)區(qū)一家樓盤(pán)推出了30多套新房，戶型有緊湊兩房和舒適三房；新浦一家老盤(pán)也推出100多套房源，既有滿足改善型需求的四室二廳，還有滿足剛需的兩房、三房。
值得一提的是，本次開(kāi)發(fā)商推盤(pán)大多很謹(jǐn)慎，采取少量多批這種更靈活的推盤(pán)方式，做到有的放矢，此舉是希望在短期內(nèi)積累到少量有效客戶，然后迅速消化掉。
在此基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商還紛紛推出大幅優(yōu)惠。比如，新浦一家開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，到場(chǎng)的購(gòu)房者若定好房源最高可享8萬(wàn)元優(yōu)惠；有的項(xiàng)目直接減少單價(jià)，每平方米優(yōu)惠50元。
金九首周樓市成交量上揚(yáng)
開(kāi)發(fā)商紛紛攜優(yōu)惠推盤(pán)，在一定程度上刺激了購(gòu)房者積極出手，不少樓盤(pán)因此收獲了沉甸甸的成交業(yè)績(jī)。
就在9月8日，開(kāi)發(fā)區(qū)一家剛需盤(pán)開(kāi)盤(pán)，一大早售樓處就涌進(jìn)了許多購(gòu)房者，置業(yè)顧問(wèn)們忙得不亦樂(lè)乎，看房電動(dòng)車往返于售樓處、小區(qū)內(nèi)部。在短短一個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，本次開(kāi)盤(pán)推出的多層房源已經(jīng)售出十余套，場(chǎng)面十分火爆。
類似的成交情況，在其他一些新開(kāi)樓盤(pán)售樓處也在上演。據(jù)市住房部門(mén)網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從9月2日到9月8日，全市商品房共成交954套，成交面積103588.69平方米。
在8月26日到9月1這一周，市住房部門(mén)網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，全市商品房一共成交894套，成交面積97408.93平方米。
9日，截至到下午4點(diǎn)，網(wǎng)上樓市顯示出信息，全市商品房已經(jīng)成交了107套，這個(gè)數(shù)字還在實(shí)時(shí)刷新。
一上午叫了100多個(gè)號(hào)
房子好不好賣，不僅可以通過(guò)樓盤(pán)售樓處的人氣來(lái)判斷，市房地產(chǎn)服務(wù)大廳窗口工作人員的忙碌與否，也是反映市場(chǎng)冷暖的窗口。
下午3點(diǎn)10分，上班僅10分鐘，整潔明亮的市房地產(chǎn)服務(wù)大廳各窗口前，就圍滿了大批前來(lái)辦證的市民。工作人員辦證、接受市民咨詢，現(xiàn)場(chǎng)十分熱鬧。
“從上周開(kāi)始，辦理權(quán)證的市民就多了起來(lái)。”在服務(wù)臺(tái)前，現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人王廷好說(shuō)，“今天上午的人很多，叫號(hào)機(jī)一個(gè)上午就叫了100多個(gè)號(hào)。”
記者在叫號(hào)機(jī)旁注意到，到下午3點(diǎn)半，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)刷新到了200，而且仍有源源不斷的市民涌入辦證大廳。
盡管辦證量不能代表新房成交量，但至少能反映出新房市場(chǎng)的成交趨勢(shì)。近期，辦證量上升，主要是受開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)現(xiàn)、市民過(guò)戶按揭等因素影響。一般到了這個(gè)時(shí)候，天氣涼快了，開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)比較多，市場(chǎng)買(mǎi)賣都比較熱火。
