記 者 孫飛　通訊員 顧軍

　　“我看好了一套93平方米的兩居室二手房，準備先交20萬元給賣家，可是二手房買賣手續(xù)比較繁瑣，我跑了很多房產中介，工作人員說得云里霧里，我沒得到滿意答復。”昨天下午，現(xiàn)住新浦西小區(qū)的居民小解表示，希望能夠得到準確的答案，進而指導他置業(yè)安家。

　　面對這些實際問題，記者就此采訪了我市房屋產權管理部門的楊先生。他表示，二手房過戶一般都要經過委托評估、二手房網上備案、二手房租賃備案查詢、二手房資金托管（免）證明、測繪配圖、繳稅、交驗書證、受理登記、權屬審核以及交費領證這些流程。

　　在這一過程中，買賣雙方一般要提交土地使用權證、房屋所有權證（共有權證）、買賣契約、稅票及地稅發(fā)票、登記詢問表、圖紙、資金托管證明或免資金托管證明、房屋所有權登記申請表、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及未婚證明。

　　該專業(yè)人士表示，買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記；買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書，境外人士委托的須經公證或中國駐外使（領）館認證；涉及境外人士的買賣合同需經公證機關公證。

　　目前，位于新浦區(qū)青年路上的市房產交易大廳實行了一站式服務，各個窗口都在一起辦公，如果手續(xù)齊全，一天之內即可辦齊登記，受理登記后七個工作日即可領取房產證。據透露，住宅登記費為80元/件·證；住宅轉讓手續(xù)費為6元/㎡，其中房改房首次上市減半?！?/p>