位于瑞虹板塊的招商虹璽樓盤將于近期向業(yè)主交付，按照區(qū)建管委等部門的工作要求，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方在交付前開(kāi)展了預(yù)看房活動(dòng)，提升了業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量、樓盤環(huán)境的滿意度。

　　房屋質(zhì)量問(wèn)題一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為回應(yīng)人民關(guān)切，上海自2022年起試點(diǎn)推進(jìn)“質(zhì)量預(yù)看房”工作，要求建設(shè)單位在住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前組織業(yè)主提前看房，用新發(fā)展理念破解超大城市建設(shè)和治理難題，引領(lǐng)城市住宅質(zhì)量高品質(zhì)發(fā)展，持續(xù)提升居民居住滿意度。本區(qū)積極貫徹落實(shí)“質(zhì)量預(yù)看房”制度，對(duì)住宅項(xiàng)目持續(xù)開(kāi)展宣傳、引導(dǎo)工作。

　　業(yè)主預(yù)看房

　　記者從招商虹璽項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方了解到，該項(xiàng)目共計(jì)543戶。6月4日至10日，開(kāi)發(fā)建設(shè)方組織集中預(yù)看房，業(yè)主化身房屋質(zhì)量“質(zhì)檢員”，提前看到了自己的新家?；顒?dòng)期間，超過(guò)95%的業(yè)主到訪。

　　業(yè)主范先生表示，預(yù)看房后，開(kāi)發(fā)建設(shè)方針對(duì)他提出的整改建議快速采納，并在短時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋細(xì)節(jié)進(jìn)行了修繕，讓他對(duì)入住新家充滿了期待。

　　根據(jù)業(yè)主意見(jiàn)，設(shè)置垂直綠化、花境，以及車庫(kù)入口星空頂?shù)?/p>

　　開(kāi)發(fā)建設(shè)方招商蛇口華東區(qū)域上海公司相關(guān)工作人員表示，在樓盤預(yù)看房之前，他們開(kāi)展了多項(xiàng)前置服務(wù)工作，如房修工程師一對(duì)一添加業(yè)主微信，及時(shí)向業(yè)主傳遞項(xiàng)目信息和解答項(xiàng)目咨詢等。同時(shí)，定期召開(kāi)業(yè)主代表見(jiàn)面會(huì)，深入了解并回應(yīng)業(yè)主所關(guān)心的問(wèn)題。

　　預(yù)看房時(shí)，堅(jiān)持“投訴不出小區(qū)”的原則，做到預(yù)看房現(xiàn)場(chǎng)完成度與交付保持一致。對(duì)于業(yè)主發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋、溝通、記錄、修繕。

　　據(jù)記者從區(qū)建管委了解，當(dāng)前，預(yù)看房制度試行已有兩年，上海市今年修訂出臺(tái)了《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》和《上海市住宅工程業(yè)主房屋質(zhì)量預(yù)看房管理辦法》，進(jìn)一步落實(shí)新建住宅工程參建單位的主體責(zé)任，強(qiáng)化建設(shè)單位首要責(zé)任，整體把控更嚴(yán)，過(guò)程要求更細(xì)。

　　“虹口區(qū)在新規(guī)的指導(dǎo)下，進(jìn)一步加強(qiáng)了分戶驗(yàn)收的監(jiān)督管理，同時(shí)將分戶驗(yàn)收和‘質(zhì)量預(yù)看房’工作納入建設(shè)工程質(zhì)量安全巡查、日常質(zhì)量檢查的內(nèi)容?！焙缈趨^(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站相關(guān)工作人員表示。

　　隨著上海全面實(shí)行住宅“質(zhì)量預(yù)看房”制度，購(gòu)房者的居住體驗(yàn)和滿意度將進(jìn)一步提升。區(qū)建管委也將加強(qiáng)制度建設(shè)，建立動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作機(jī)制，提高日常巡查及監(jiān)管抽查頻次，進(jìn)一步推進(jìn)落實(shí)質(zhì)量主體責(zé)任，為今后虹口區(qū)預(yù)看房工作的順利有效實(shí)施奠定良好的基礎(chǔ)。