■昨日，市民馬女士致電本報詢問稱，外地戶籍的公民在淮安買房如何開具社保證明？在市人社部門，記者了解到，市民只需提供個人身份證或單位介紹信等能夠確認身份信息的證件便可以開具社保證明。那么，一年之中有多少外地戶籍的公民前來開具社保證明？用途是什么？外地戶籍的公民在淮安購房的又有多少？

　　一年開具千余份證明

　　在淮安市社會保險征繳管理中心，工作人員告訴記者，具體的數(shù)據(jù)沒有統(tǒng)計，但是從前臺的10名工作人員平時的工作中可以估計為1000余份左右。“我們一名工作人員大約3天能開具一份社保證明，一個月10份左右，如此算來一年大約為1000余份。”工作人員稱。

　　那么，市民開社保證明又是用來做什么的呢？工作人員表示，外地戶籍的公民在淮安購房需要開具社保證明，一些行業(yè)的準入也需要開社保證明，比如會計證年檢，建筑行業(yè)的準入機制等。“只要公民提供合理的證件，我們就可以開具證明，具體的用途沒有過多關(guān)心，但是從言談中我們了解到，一般還是買房開證明的比較多。”工作人員說。

　　外地購房者有多少？

　　從事售樓工作的陸小姐告訴記者，外地人在淮安購房有兩種用途，一種是自住型，一種是投資型。

　　“就我所了解的，開社保證明購房的外地人一般屬于自住型購房。他們手頭經(jīng)濟不是特別寬裕，購房一般選擇性價比高的地段，比如城南和淮陰區(qū)，這些地方房價不是特別高。單價4000元左右，樓層一般的商品房是他們的首選。”陸小姐說。

　　陸小姐同時告訴記者，目前這類的外地購房者大約能占到購房者的七分之一。“我近三個月銷售了41套房子，其中外地人購房的有6套左右，周圍同事也差不多是這樣。”陸小姐說。

　　對淮安房地產(chǎn)行業(yè)頗有研究的市民王先生告訴記者，目前淮安房地產(chǎn)市場上的外地購房者，多數(shù)屬于剛性需求者。

　　王先生同時表示，一年開具1000多份社保證明，并不能完全等同于一年只有1000多個外地人前來購房。“還有部分投資型的外地人，他們手頭寬裕，資金流充足，前來淮安購房是一次性付款，無需考慮社保證明的事情。這類人群主要投資方向是商鋪，如果將這類人考慮進來，來淮安購房的外地人肯定不止1000多人。”王先生說。

　　記者同時從市區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到，目前在房產(chǎn)中介進行購房的外地人寥寥無幾，部分生意尚可的中介，今年以來做成了5筆左右這樣的生意，但總體來說外地人在中介購房的數(shù)量不多。“我從今年1月份至今，一個外地人購房的生意都沒做到，國家宏觀調(diào)控嚴，這樣的大環(huán)境下，出現(xiàn)這樣的情況很正常。”大治路上某房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者。

　　晚報記者 何淵