大房東出租自家門面房兩年，簽合同時寫的清清楚楚，不得將房屋轉租?？墒牵灰荒甓鄷r間，這間門面房先后經(jīng)歷了二房東、三房東、四房東。租約到期，第五位承租人李某一直沒搬，還不見人影。大房東找到二房東，二房東無奈把店門撬了。李某回來一看，怒了，將二房東和大房東全告上了法庭。

　　2010年5月，大房東準備去外地投奔兒子，兒子家剛添丁，需要人照應，大房東和老伴準備將自家的門面房出租，好補貼家用。承租人找上門要租房子，此為二房東。雙方簽了合同，租房時間為2010年5月至2012年9月底，約定期間內(nèi)不得轉租，租金一次性付清。簽完合同，大房東一家放心地到兒子家去了。

　　二房東租了門面，雇了店員，并簡單搞了個裝修，鋪了地板，裝了推拉門，貼了墻紙。過了一年，由于生意不好，二房東不想再繼續(xù)做生意了。二房東找到個熟人，把門面轉租給了這位熟人，這是三房東。雙方繼續(xù)約定，門面房不得轉租。又過了幾個月，三房東把門面轉租給了四房東。四房東租了沒一個月，門面又給轉租了出去。

　　到了2012年7月，合同約定的期限快到了。大房東給二房東打了電話，“門面到期我就不租了，合同到期你就搬走吧。”二房東一聽，趕緊找到熟人三房東，得知三房東也將門面轉租了。二房東暈了，這可怎么好，是他跟大房東簽的合同，到時要是出什么問題，大房東肯定找自己。

　　幾經(jīng)周折，二房東總算聯(lián)系上李某，二房東請李某在合同到期后就搬走，李某不知怎么的，沒理他。租約到期了，大房東找到二房東，詢問怎么還沒搬。這時，大房東才知道，原本約定好“不得轉租”的房子，早已數(shù)易其主，并且連二房東都不清楚房子到底租給了哪位。但反正合同到期了，大房東跟二房東說，不管誰租的房子，到期了就得搬走。二房東也很著急，因為他根本找不著李某。

　　又過了幾天，大房東天天催著二房東找人。二房東打了好幾次電話給李某，李某都沒接。為了逼李某盡快搬家，二房東無奈，找了個工人將門撬開，想把庫存貨物搬出。因為他之前跟大房東的合同約定，房屋退租時要恢復原樣。所以，二房東順便請工人把自己原先裝的推拉門、地板和墻紙全都拆了。正在二房東撕墻紙的時候，李某得到鄰居的通知，趕來了。

　　李某一看，自己的房子都快被人拆了，貨物也被搬出來，現(xiàn)場一片狼藉。他很生氣，誰允許你們私自撬門搬東西的！我的貨物都弄壞了，你們要賠償！大房東也生氣，合同到期你不搬走還有理了？二房東更生氣，我拆的都是我自己的裝潢，跟你有什么關系？李某不管，非要賠償，還將大房東、二房東告上了法庭，要求對方賠償財產(chǎn)損失20000元、經(jīng)營損失20000元、因終止合同產(chǎn)生的裝潢設施損失10000元，共計50000元。

　　法院經(jīng)審理后認為，不管門面轉租給誰、轉租幾次，租賃期限均已屆滿，在明知大房東不再續(xù)租的情況下，李某應該及時遷出房屋，繼續(xù)占有該門面房既無合同依據(jù)，亦無法律依據(jù)。二房東強行撬門的行為不妥，侵犯了李某的合法權益。但是，李某未能對其所主張的財產(chǎn)損失、裝潢損失及經(jīng)營損失進行舉證，故法院酌情認定，部分被拆除裝潢的損失為500元。2012年12月19日，清河區(qū)人民法院判處二房東賠償李某裝潢損失1200元，李某立刻搬走。

　　晚報記者 李蓉

　　通訊員 董樹林